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茶餐廳亂話(130)成交量決定樓市升跌
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茶餐廳亂話(130)成交量決定樓市升跌

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年6月30日

  今日去到茶餐廳,水吧唔見左人,太子仔頂檔,老闆話水吧輸了細價股,心情唔靚,出品差了,唔想失客,所以叫水吧休息,老闆真的是細心,也是實情。

  老闆話昨日睇到報導,我預測樓市下半年會跌一成,我用什麼做理據,我話報導內容是我認為細價樓會下跌一成,其他可望保持平穩,這是我從細價股爆煲得出來的理論,至於下半年樓市走勢,利息,供應,甚至經濟環境也可以放埋一邊,專注二手樓成交量,如果二手樓成交量好似六月份,樓價想唔跌都唔得,因為沒有能力買樓的人現在反而可以出高價,不過,他們的購買力已經被新樓吸納,沒有多餘的留在二手樓巿場,有能力買樓的人會買二手樓,不過他們不會出高價,在這情況下,願意賣樓的二手樓業主必定要降低售價,否則就很難出售,結果是二手樓成交量偏低,樓價下跌,分析樓市,不同時間用不同角度分析,現在要專注二手樓成交量,今個月成交量不足六百,比星架坡還少,前五個月平均每月大約四千宗,市場是會以行動說明樓價是否合理。

茶餐廳亂話(130)成交量決定樓市升跌
1. 香港土著
2017-06-30 08:54
C生仲唔彈出嚟轉軚,哩個暑假真係可以熄手機去旅行。
2. 真真薯片
2017-06-30 20:42
強弩之末………依家問題係兩個大盤執唔執到水尾, 如果大盤賣得唔好, 就可以確認呢輪升勢收皮
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