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非常同意蔡老板所讲!
那么究竟置业时机是否仍在？坦白说，这是一场时间与利率的竞赛。今天楼市的确与97年不同，当年的供楼利率是10厘左右，楼价一直往下跌，利率也一直往下减，於低位买楼的人都成了赢家。到了今天，楼价一直往上升，利率却不再往下减，相反只会往上调了。 今天入市买楼与否，主要是看利率的走势而定。假如阁下是首置人士，处境是不买楼便要租楼，那么笔者认为还是要买，虽说利率往后只会向上调，但现在还没有上调，也不知何时调，假如未来10年利率只是轻微上升1厘至2厘，即供楼利息只是3厘至4厘左右，那么今天买楼的人仍然还会是赢家。
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最近见有好多出售公屋的业主套利,与10年前出售公屋的业主套利有好大分别, 大家都有售后等跌心态, 现在买楼者都是困兽之斗...
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离职人言...
世界银行及摩根士丹利前首席经济学家、独立经济学家谢国忠再次警告，香港楼市随时爆煲！他接受电视台访问时表示，香港楼市风高浪急，随时泡沫爆破，爆破后或要面对长达20年的楼市大萧条。
他指出，楼市向下走情况不像1997、1998年那样简单，因为当年外资撤走。现时利息一下子上升，有人认为楼价仍会一浪一浪向上走，是非常不理性的。并奉劝将钱投资在房地产的市民赶快卖楼，形容这是最后一次机会。
谢国忠的成名作是曾预警2008年金融海啸而「开口中」，近年一直是内地著名经济「大淡友」。去年他在接受外国传媒访问时称，中国经济正走向末日，其步伐类似1929年的经济大萧条，包括快速信贷扩张、宽松货币政策，以及在过度投机炒卖之下，刺激资产价格不断上涨，最终导致市场崩溃。
不过，近年他已一再失准，例如在2014年，他扬言香港楼价未来3年跌五成或更多，但现时却屡创新高......
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4.
Danny |
| 2017-06-21 15:09 |
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买楼与否,是时间和利率的竞赛,正确!利息加慢啲,买楼者就是赢家!
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5.
一命二运三风水 |
| 2017-06-21 16:10 |
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现在买楼的不少都现金一炮过俾晒，可以话系实力超晒班，传统利息升降对呢班人无效，在森林定律下，强者生弱者
死，不能在香港找到一席之地嘅人将会慢慢被淘汰，只能离开返乡下买楼，而将来香港会变成如日本东京或美国曼哈顿
一样的城市，由於公屋成本会越嚟越贵，政府会被逼终止公屋制度，穷人将会很难在香港生存。
P。S。 十年后就会见到呢啲嘢
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我就话爆煲在10月, 7月林郑上台唔会即刻爆,但10月就系当年金融风暴发生时,10月啦,俾小小耐性!
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我支持蔡生,楼价唔会点跌,仲会升5%,加息都加唔到,香港政府无法改变供不应求嘅局面,楼价就跌唔落.
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经济学家话香港楼衰廿年喎 
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楼上,谢国忠是大淡友,讲咗10几年楼市未中过,仲值得再提,传媒报导佢言论,就系误导读者!
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谢先生形单影只单簿,四只眼, 视觉有问题, 不断唱淡总有一次讲中, 不值得一看歌颂...
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将於七月一日履新的新一届政府三司十三局问责官员，按照惯例会作个人利益申报，原职留任的创新及科技局局长杨伟雄预料会成为新任问责司局长「楼王」。截至今年初为止，杨伟雄连同太太申报持有合共十个物业，当中有五个住宅单位位於美国加州，力压「前楼王」，由现届政府过渡至新班子的政务司司长张建宗，他联同太太合共申报持有九项物业，全部位於港岛区...
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做局长手持咁多物业不是很恰当,市民上车难犹如水深火热,,你好意思咁炒楼?提议佢地沽咗手上嘅物业,至有资格做局长. 林郑都以身作则,才可以做特首,冇楼做官至系清廉,至可以为民请命!
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傻仔, 做咗局长仟祈唔好卖楼, 林奋强有版被你睇, 上咗官船卖楼就是跳船贼仔!!!
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13楼想当然，林郑租楼住咩？对香港无归属感自住物业都冇一间？点适合做特首。 煲呔曾得间自住楼，不过畀人话唔清廉踎紧监。 总结系有冇楼同有无资格做官无绝对关系。
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16.
另一网民 |
| 2017-06-23 03:08 |
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做官有楼不恰当,更何况揸咁多楼? 做议员有楼系手,咁会偏帮地产霸权,偏帮炒家投资者,造成不公平政策,打倒楼价是人人有责,社会都已经有共识!
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回应无聊网民: 所有有楼的人都是资本主义奴隶...有楼冇楼并代表对或错...买楼者有一个基本个人动机观念就是要占有香港/占用香港/占领香港...
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回应无聊网民: 所有有楼的人都是资本主义奴隶...有楼冇楼并不是代表其行为对或错...买楼者有一个基本个人动机观念就是要占有香港/占用香港/占领香港...
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20.
Danny |
| 2017-06-23 12:45 |
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蔡生次次都讲中楼市,冇哗众取宠嘅字样,我比较认同,利率走势的确系好关键,加息时间表快与慢影响买楼部署.
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厘，虽然港府没有跟随加息，但总裁陈德霖提出警告，港息迟早要随美息上升，市民置业务必做好风险管理，一旦发现楼市过热，当局会再次出招。对於这些言行，坊间大都认为对楼市有遏抑作用，大家都期望楼价有所回调。