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非常同意蔡老闆所講!
那麼究竟置業時機是否仍在?坦白說,這是一場時間與利率的競賽。今天樓市的確與97年不同,當年的供樓利率是10釐左右,樓價一直往下跌,利率也一直往下減,於低位買樓的人都成了贏家。到了今天,樓價一直往上升,利率卻不再往下減,相反只會往上調了。 今天入市買樓與否,主要是看利率的走勢而定。假如閣下是首置人士,處境是不買樓便要租樓,那麼筆者認為還是要買,雖說利率往後只會向上調,但現在還没有上調,也不知何時調,假如未來10年利率只是輕微上升1釐至2釐,即供樓利息只是3釐至4釐左右,那麼今天買樓的人仍然還會是贏家。
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最近見有好多出售公屋的業主套利,與10年前出售公屋的業主套利有好大分別, 大家都有售後等跌心態, 現在買樓者都是困獸之鬥...
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離職人言...
世界銀行及摩根士丹利前首席經濟學家、獨立經濟學家謝國忠再次警告,香港樓市隨時爆煲!他接受電視台訪問時表示,香港樓市風高浪急,隨時泡沫爆破,爆破後或要面對長達20年的樓市大蕭條。
他指出,樓市向下走情況不像1997、1998年那樣簡單,因為當年外資撤走。現時利息一下子上升,有人認為樓價仍會一浪一浪向上走,是非常不理性的。並奉勸將錢投資在房地產的市民趕快賣樓,形容這是最後一次機會。
謝國忠的成名作是曾預警2008年金融海嘯而「開口中」,近年一直是內地著名經濟「大淡友」。去年他在接受外國傳媒訪問時稱,中國經濟正走向末日,其步伐類似1929年的經濟大蕭條,包括快速信貸擴張、寬鬆貨幣政策,以及在過度投機炒賣之下,刺激資產價格不斷上漲,最終導致市場崩潰。
不過,近年他已一再失準,例如在2014年,他揚言香港樓價未來3年跌五成或更多,但現時卻屢創新高......
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4.
Danny |
2017-06-21 15:09 |
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買樓與否,是時間和利率的競賽,正確!利息加慢啲,買樓者就是贏家!
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5.
一命二運三風水 |
2017-06-21 16:10 |
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現在買樓的不少都現金一炮過俾晒,可以話係實力超晒班,傳統利息升降對呢班人無效,在森林定律下,強者生弱者
死,不能在香港找到一席之地嘅人將會慢慢被淘汰,只能離開返鄉下買樓,而將來香港會變成如日本東京或美國曼哈頓
一樣的城市,由於公屋成本會越嚟越貴,政府會被逼終止公屋制度,窮人將會很難在香港生存。
P。S。 十年後就會見到呢啲嘢
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我就話爆煲在10月, 7月林鄭上台唔會即刻爆,但10月就係當年金融風暴發生時,10月啦,俾小小耐性!
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我支持蔡生,樓價唔會點跌,仲會升5%,加息都加唔到,香港政府無法改變供不應求嘅局面,樓價就跌唔落.
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經濟學家話香港樓衰廿年喎
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樓上,謝國忠是大淡友,講咗10幾年樓市未中過,仲值得再提,傳媒報導佢言論,就係誤導讀者!
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謝先生形單影隻單簿,四隻眼, 視覺有問題, 不斷唱淡總有一次講中, 不值得一看歌頌...
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將於七月一日履新的新一屆政府三司十三局問責官員,按照慣例會作個人利益申報,原職留任的創新及科技局局長楊偉雄預料會成為新任問責司局長「樓王」。截至今年初為止,楊偉雄連同太太申報持有合共十個物業,當中有五個住宅單位位於美國加州,力壓「前樓王」,由現屆政府過渡至新班子的政務司司長張建宗,他聯同太太合共申報持有九項物業,全部位於港島區...
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做局長手持咁多物業不是很恰當,市民上車難猶如水深火熱,,你好意思咁炒樓?提議佢地沽咗手上嘅物業,至有資格做局長. 林鄭都以身作則,才可以做特首,冇樓做官至係清廉,至可以為民請命!
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傻仔, 做咗局長仟祈唔好賣樓, 林奮強有版被你睇, 上咗官船賣樓就是跳船賊仔!!!
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13樓想當然,林鄭租樓住咩?對香港無歸屬感自住物業都冇一間?點適合做特首。 煲呔曾得間自住樓,不過畀人話唔清廉踎緊監。 總結係有冇樓同有無資格做官無絕對關係。
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16.
另一網民 |
2017-06-23 03:08 |
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做官有樓不恰當,更何況揸咁多樓? 做議員有樓係手,咁會偏幫地產霸權,偏幫炒家投資者,造成不公平政策,打倒樓價是人人有責,社會都已經有共識!
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回應無聊網民: 所有有樓的人都是資本主義奴隸...有樓冇樓並代表對或錯...買樓者有一個基本個人動機觀念就是要佔有香港/佔用香港/佔領香港...
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回應無聊網民: 所有有樓的人都是資本主義奴隸...有樓冇樓並不是代表其行為對或錯...買樓者有一個基本個人動機觀念就是要佔有香港/佔用香港/佔領香港...
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20.
Danny |
2017-06-23 12:45 |
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蔡生次次都講中樓市,冇嘩眾取寵嘅字樣,我比較認同,利率走勢的確係好關鍵,加息時間表快與慢影響買樓部署.
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