物业投资者的作风，经过97一役之后，变得相当保守，如果唔系，在2008年环球金融海啸时又一次被屠杀，当时投资者的资产负债比率，即使资产价值被低估，但仍然合格，如果不是有一些银行作出不合理追差额行动，我相信没有投资者要出售手上物业资产，但总括来说，没有任何投资者陷入困境，所以才可以安然度过环球金融海啸，时至今日，投资者的态度又如何。
我讲大家或者会唔相信，不过，报章亦有报导，就是现在银行现金泛滥，当中包括物业投资者，而事实上现在的投资者态度比08年的时候还要保守，当时是借贷比率达到安全水平，
现在不少投资者持有大量现金，他们并不是伺机去买一些新物业，而是作为防守之用，因为，他们都知道当楼市下跌，银行若果要追差额，投资者将会是首当其冲，没有足够现金应付，就要以低於市价变卖手上最优质的物业，所以就要持有现金，但分析员则表示市场上有大量现金，楼价仍然会上升，这是攻与守的问题，从进攻方面去睇，楼价的确有上升能力，但从防守角度去理解，现金可防止楼价急速下跌，大家用唔同角度去睇楼市，就会有不同答案。
再进一步去理解，现在用手上现金去增持资产，当他日楼价下跌，就要变卖资产作防守用途，若果今日的现金用作防守，当楼价下跌，就可以用手上现金增持优质物业，在以往的投资者大多数是采用先攻后守的方法，现在当然是先守后攻，不过，仍然有不少投资者非常进取，那些都是比较资历浅的年轻人，他们未经历过楼市急跌的困境，未懂得珍惜手上现金，或者他们认为将手上现金尽量变成资产，就是运用现金的最佳方法，但这种方法同样产生大量债务，现在持有现金并不是浪费，而是在市况转坏时，现金持有人士可以抵受到银行追数，或者增持优质资产，届时便会有人说现金为王，但现金是不会变戏法变出来，是要做一定准备工作以及抵受诱惑，如果在人称现金为王的时候没有现金，并不是做不了王那么多简单，而是会任人鱼肉，这些事都是要经历过才会了解。
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