繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产论坛
论坛首页
登入名称
密码
忘记密码注册成为会员
页数：
靠一班赌徒支撑的楼市
浏览人次：24703    回应：5

靠一班赌徒支撑的楼市

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年6月7日

　　有老友不认同我话现在买楼的人是赌徒，如果有需要而又负担得起，怎样都不能说他们是赌徒，老友的说话我非常同意，但现在因为有需要又负担得起而买楼的人的确不多，因为那些人早已买楼，现在买楼的大多数是以博一博的心态，美其名是恐怕楼价会继续上升，其实是赌楼价会继续上升，不过无论如何，我都同意现在买楼的人并不是全部都是赌徒，但仍然有很多是赌徒，因为他们不是赌自己的钱，而是赌别人的钱，不过倘若输了仍然要结帐，不能够不了了之。

　　那些采用地产商高成数按揭买家，他们其实是借地产商的钱同地产商对赌，三年后楼价上升到一个水平，他们可以将住宅单位按揭贷款转到银行，或者他们有足够资金向地产商赎回单位，否则就要付高息，如果首期不是向别人借的话，他们还不是最烂赌的赌徒，大家千祈唔好以为这类人士不多，根据最新楼盘出售情况，有70%买家是采用地产商高成数按揭，如果首期是由父母支付，就不只一个人去赌，而是全家去赌，现在由父母资助的买家大约占38%，赌钱忌亲人，唔知他们有没有听过。

　　还有一些连首期甚至全部贷款都要问财务公司借的买家，情况就好似赌场里那些问大耳窿借钱赌的赌徒，这类人亦不少，大约占15%，如果要赌就不如赌那些人的对家，即是他们买楼我卖楼，这叫做「顶白」，不过，这只是理论，因为现在卖楼之后再买是要付很多印花税，一动不如一静，现在大家都话楼市没有危险，由赌徒支撑的楼市有没有危险，大家应该心知肚明。

靠一班赌徒支撑的楼市
1. 真真薯片
2017-06-07 09:57
香港股市长期都由赌徒支撑, 危唔危险? 想信赌过香港股票既人应该都好清楚
2. 香港土著
2017-06-07 11:04
薯片兄曾经沧海之言, 有切肤之痛感！小心身体, 保重！
4. 真真薯片
2017-06-07 18:58
土著兄,

买楼8成人赢, 买股8成人输, 不过依家买楼好易做左果两成………
7. 香港土著
2017-06-09 11:59
薯片兄，

事实的确如此，买股八成输（可能唔止哩个数），买楼八成赢... 最真真就系尾一句！家阵买楼多数系买一手，多数唔够首期，咁玩法，咪比发展商大鱼食细鱼罗。
8. 引刀一快
2017-06-10 12:21
买楼八成赢，赢就系赢，系冇环顾对比果种赢，依家买，就算摸顶，廿几年后都有机会赢番今日嘅自己。
页数：
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司；
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容；
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供，大部份回应/留言是即时上载，少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤，所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限，故不能完全监察 所有留言，若读者及用户发现有留言出现问题，欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk)，我们有权删除/堵截任何留言 （删除/堵截留言前不会作事先警告及通知）， 如有任何争议，本网站管理员拥有最终的诠释权 。