|
|
唔信96000，日日煲猪肉。
佢地夜行吹口哨，未喷就唔驶走鬼住。
|
|
|
2.
向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 |
| 2017-06-03 09:56 |
|
|
|
|
加息招式已老…睇通咗…呢几年加极都有限、每月供楼都系讲上落3~5千…顶得住、X哥计准15%…球零上落好多人仲肯搏…赌得起、三年后上落15%范围内…X哥都着数、班友转倒去银号…就当成咗单生意、转唔到…X哥就多咗条稳定贵息、供唔起收番…又唔拘…位置唔错…点都唔会冇人吼。
地庒冇余力…谂住收租够供楼…转唔到会冇低息…要小心…政府公营房屋嘅政策 !
|
|
|
4.
向饭民说不 |
| 2017-06-03 10:35 |
|
美股和欧洲股票又创新高，看来牛市第三期，还没有见顶，暂时下跌机会还是低。
最重要的就是美金又贬值，对港楼有支持作用。
|
|
|
|
在下都唔信96000, 在下反而估计, 下半年楼市转势唔好, 发展商又罢卖避市, 结果今年一手销售量少过16000, 然后大家就会发现, 无论正苦既供应数字系76000, 86000定96000, 每天年一手销售都系数16000, 而波叔最出名就系厚面皮, 囤地劏房都冇问题, 做唔到底96000根本全无压力, 何需执包袱
黎紧都系睇股市, 如果股市下半年跌返落21000, CCL见16x后跌返落13X系有可能, 不是理由系经济波动同加息, 同正苦既96000冇关, 因为96000只系语言伪术, 现实系每年唔会多过18000一手楼卖出街
|
|
|
|
|
|
7.
向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 |
| 2017-06-03 11:19 |
|
|
|
|
三年有96000个供应，同三年卖唔到96000个单位系两回事，卖唔到起码有两个理由，一是发展商罢卖，另一个是冇客。如果一年卖得16000个，就指责波叔搵苯七，我都唔识解。假设原因系发展商罢卖，三年后佢会发现手头有48000个存货，网友话佢住得晒咩？假设假设（好似诸葛亮咁常作最坏打算），呢d数字系恒常出现，六年就有96000个。在供应到位的时候，发展怎能惜售？
|
|
|
|
地产商冇得罢卖，政府随时会出新楼空置税，星架坡早已实行，而事实上，15%新印花税就是二手楼空置税
|
|
|
10.
向饭民说不 |
| 2017-06-03 11:49 |
|
发展商惜售，就是看好后市。也就是说政府供应还是不足够。而不足够的原因就是世界性的量宽。世界性的量宽，令小经济体的香港和瑞士一样苦不堪言。
土著不要散布仇恨种子，波叔的方向是对的，问题是世界性的量宽，令到政府在提高供应都应付吾到需求。
其实瑞士和香港处於两难的状态，瑞士就是瑞士法郎挂钩和过强大问题，而香港是楼市供应问题，如果政府大规模提高供应，一旦市场出现逆转，楼价就会下跌，政府要为楼价大幅下跌负政治责任。如果不提高供应，发展商惜售，令楼价不断创新高，最终政府又要为楼价大幅上升负政治责任。
真的是to be or not to be。
|
|
|
11.
香港土著 |
| 2017-06-03 12:12 |
|
向饭，请问我点样散播仇恨种子呀？
哈哈… 似乎你个认知障碍症极速恶化中！
|
|
|
|
陈茂波有诚信, 我相信佢冇囤地! 我相信有96000!
|
|
|
13.
真真薯片 |
| 2017-06-03 12:38 |
|
正苦成日讲96000, 系想市民信今日唔需要急住买楼, 迟d大把货买
问题系发展商适应左新既厚利少销营运模式, 囤货->浪高价->卖少量单位已经够数做到盈利目标, 於是潜在供应系几多都好, 推出市场既单位数量都唔升, 价钱亦唔跌, 信正苦既市民就蚀完一年租再蚀一年租
不过, 经济同股市总有周期, 跌市总会出现, 只不过佢发展商囤货既情况下, 干跌一两成已经系极限, 所以如果见到楼市跌15%而高官出黎认屎认屁话楼市受控, 就系入市时机, 依家都系等下先
|
|
|
14.
真真薯片 |
| 2017-06-03 12:43 |
|
96000其实真系存在, 不过唔系3-4年, 而系5-6年, 大家睇下近排推既新楼块地系几时批出就知
|
|
|
15.
向饭民说不 |
| 2017-06-03 13:11 |
|
薯片，689上台后，见到的是他积极提高供应。但是是谁在阻挡供应。现在饭民黄c一面闹楼价升，一面闹供应不足，跟住又吾比发展郊野公园，最后又吾比填海。 是谁在播仇恨种子。
|
|
|
16.
cy卖地而不建居屋，是放手给发展商控制供应 |
| 2017-06-03 13:38 |
|
现在成为政府全资的华懋地产，是囤楼专家。cy死忠恒隆陈启宗亦是囤楼十几年。 潜在供应96000，重点在“潜在”二字，绝对不会说确保有96000个供应。 政府唯一能够贯彻执行和管理的是公屋居屋，无论现在和可见将来，供应肯定有少无多，何故发展局不狂拨地建居屋呢？ 现在落成出售的私楼是属於奢侈品，正如海港城卖的的欧洲皮包腕表，不是供一般市民购买的。发展商每年卖万几个奢侈住宅单位，外来加本地不难找到足够买家，用高成数按揭不一定代表危机，当息口上升就即时full pay，是香港富人的惯技。
|
|
|
17.
冇气势点吓人 |
| 2017-06-03 14:38 |
|
以前老董一年只8万5，现在4年才得可怜的9万6，好心政府唔好提出啲咁羞家的数字。大家
|
|
|
|
唉！十年前已经具备了跌到爬街的下跌条件。结果呢？😀
|
|
|
19.
港股气势如虹 |
| 2017-06-03 17:19 |
|
博士唔好彩，七月份港股大有机会升穿2万7千点。港楼唔升到爆边你已经好好彩。睇港楼，点可以唔理港股？
|
|
|
20.
真真薯片 |
| 2017-06-03 17:24 |
|
689提供既只系面粉供应, 但就冇面包供应, 正苦d私人楼长沙湾喜乜喜物都系高价卖, 市建帮手搞新楼劏房价, 呢d应该唔关犯民事, 真相系689正苦同犯民一个黑面一个白面, 系度扯猫尾, 实情两边都系地霸, 大家都想楼价升, 因为大家都系业主
|
|
App下载
，如果有需要而又负担得起，几时都可以买楼是有所抵触，由此可见，楼市已经到了荼蘼，以后的走势会是如何，大家心目中都有一个答案，冇楼的人会话，楼市会继续上升，持有大量物业的人则会持保守态度，现在只等待一个突破，极有可能是雷霆一撃，即是新地卖楼，如果不需要采用长实策略，或者大幅减价，仍然有理想成绩，楼市是会继续向上，七月见真章。
