物业代理可以放大假

　　星期二，当政府公布恒基以232.8亿夺得中环美利道停车场，平均尺价超越5万，全城哗然，在公布之前，我正洽谈两层商业甲厦，物业代理叫我先俾offer，星期三就会有答覆，我同物业代理讲，如果我先俾offer，就处於下风，中环地王如果成交价不理想，业主便会立刻接受我们的offer，如果理想，就会将offer退回，我们不会这样蠢，所以，一定要在地王公布之前签妥，否则就要将买卖搁置，如果地王做价不理想，我们根本不会出价，一系大家赌一铺，一系就唔赌，经纪见游说不成，悻悻然离去。

　　昨日，物业代理搵我，主要是话俾我知走宝，业主现在封盘，叫我大胆出价，打动业主芳心，我话，现在业主任何价都不会接受，买家亦不会大幅提价，买卖两闲局面，将会维持一段长时间，最受打击的就是物业代理，所以，我唔知点解他们咁开心，不断发出恒基买地王的讯息，难道他们不知道，将会有一段长时间没有生意，除非他们最近搵到够，希望放一个长假期，情况就好似电动车取消税务优惠之后，加价差不多一个开，那些电动车营业员可以集体放假。

　　几个月之后，不少物业代理就会怨恨四叔搞到他们没有生意，其实，地王的售价并不是太贵，相信每一枝标都差不多，四叔只不过是赢了些少，地王与其他甲厦尺价并不能够双提并论，地王始终是地王，在六个月之后，业主同买家各自会调整，甲厦成交会慢慢好起来，急也急不来，所以，我认为物业代理应该放大假，无谓强求业主或者买家接受对方价钱，时间是会将双方分歧磨合，不过，今次时间就要稍为长一些。