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物業代理可以放大假
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物業代理可以放大假

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年5月18日

  星期二,當政府公布恒基以232.8億奪得中環美利道停車場,平均呎價超越5萬,全城嘩然,在公布之前,我正洽談兩層商業甲廈,物業代理叫我先俾offer,星期三就會有答覆,我同物業代理講,如果我先俾offer,就處於下風,中環地王如果成交價不理想,業主便會立刻接受我們的offer,如果理想,就會將offer退回,我們不會這樣蠢,所以,一定要在地王公布之前簽妥,否則就要將買賣擱置,如果地王做價不理想,我們根本不會出價,一係大家賭一鋪,一係就唔賭,經紀見游說不成,悻悻然離去。

  昨日,物業代理搵我,主要是話俾我知走寶,業主現在封盤,叫我大膽出價,打動業主芳心,我話,現在業主任何價都不會接受,買家亦不會大幅提價,買賣兩閒局面,將會維持一段長時間,最受打擊的就是物業代理,所以,我唔知點解他們咁開心,不斷發出恒基買地王的訊息,難道他們不知道,將會有一段長時間沒有生意,除非他們最近搵到夠,希望放一個長假期,情況就好似電動車取消稅務優惠之後,加價差不多一個開,那些電動車營業員可以集體放假。

  幾個月之後,不少物業代理就會怨恨四叔搞到他們沒有生意,其實,地王的售價並不是太貴,相信每一枝標都差不多,四叔只不過是贏了些少,地王與其他甲廈呎價並不能夠雙提並論,地王始終是地王,在六個月之後,業主同買家各自會調整,甲廈成交會慢慢好起來,急也急不來,所以,我認為物業代理應該放大假,無謂強求業主或者買家接受對方價錢,時間是會將雙方分歧磨合,不過,今次時間就要稍為長一些。

物業代理可以放大假
1. 新抱仔
2017-05-18 10:26
認同。就算我們的小型工商鋪也好靜,根本好難成交到,我想入多個自用也難,賣家唔志在
2. 無奈
2017-05-18 10:37
樓市:有價有市->>有價無市->>冇價冇市
經紀:有講有笑->>有講冇笑->>冇講冇笑
3. 占士
2017-05-18 11:26

最近,經紀朋友都有發一些所謂“筍盤”給我,不過,我都沒有興趣看了。我只好和他們說,最近公司工作比較忙,下次再看吧。哈哈哈

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