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人头怎可能暂借
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人头怎可能暂借

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年5月4日

  三国演义中讲及曹操打袁术时久攻不下,发觉粮食不足,於是对运粮官说,暂借人头一用,将运粮官斩首之后对各将士说运粮官克扣军粮,已经将运粮官斩首,而且立下军令,要三日内攻破城池,袁术虽然四世三公,拥有良将千员,但点及曹操精兵猛将,打仗梗系猛将好过良将,不需三日,袁术城池被攻破,运粮官在地府阎罗王申请重回人间,理由是当日曹操话暂借人头一用,现在袁术城池被攻破,理应重回人间,阎罗王费时睬运粮官,心里想人头怎可能暂借。

  不少初次置业者为了避免要付15%印花税,於是一买就买几个住宅单位,全部只需要付正常印花税,不但令到只买一个单位的上车人士更难买楼,影响所及,楼价疯狂上升,政府於是立例堵塞这个漏洞,本来是迟做好过冇做,但业界人士立刻话有方法拆解,他们参考曹操暂借人头一用的方法,就是暂时借用父母兄弟子女,甚至亲戚朋友的名义买楼,只要私底下签署一份信托书,证明他们买楼是受人所托,依然可以避过15%新印花税,立刻受到不少掌声,但我认为,掌声很快会被哭声取代。

  陈茂波撰文叫那些人不要为了悭印花税而以身试法,借别人的名义买楼是不合法,其实,司长毋须替他们担心,那些俾钱买楼的人现在震过猫王,当他们完成所有有关买楼的法律程序,付完楼价之后,便会发觉到那个住宅单位并不是属於他的,虽然,他们是持有信托书,可以证明那些业主只不过是受委托人,奉命持有那些住宅单位,但那份信托书是不合法,因为这是蓄意避税,极有可能触犯刑事法律责任,而事实上,受委托业主可以随便处理那些单位,甚至将单位卖走,所得款项不用交给那位付钱买楼的人,负责做信托书的律师行亦不敢对那些受委托业主采取法律行动,到那时候,他们才知道,人头怎可能暂借。

人头怎可能暂借
1. 真真薯片
2017-05-04 10:36
正苦叫人唔好用信托书+人头买楼, 就好似实行零双非咁, 一定要捉返几个, 判埋入狱, 然后交比大陆传媒广泛报导, 先至会有效

因为大陆同志一早就有种态度, 认为睇正苦政策一定要睇正苦实际点做, 唔可以净系睇佢点讲, 得把口既政策只系摆姿态, 实际上系默许, 而且同胞们冇香港法律意识, 以为签左信托书就可以用黎告人, 唔知道一拎份信托书上法庭, 税局就可以告你逃税

工作关系, 在下成日要返大陆同人讲解香港既一d游戏规则, 大陆人系听唔明香港法律既玩法, 唯一令佢地听话既方法就系拉人示众, 仲要长期坚持执行超过两年, 咁佢地先知道原来系唔可以做

不过亦有另一个比较简单既办法, 就系拉几个搞人头买楼既地代, 拉够十个八个, 地代唔敢做, 自然就制止到人头买楼
2. Tony lam
2017-05-04 11:01
信托书如果律师楼搅嘅…最震就系个老状嘞、照计有牌都唔会咁白痴啩、断估多数系AA整份标准文书…跟手去打厘印就当搅掂、而家如果老豆仔女就撕咗当送赠啦!老友亲戚呢?借尽嚟买嘅…就最多当送首期、比咗大Part嘅…最好讲数…趁市好…下个人头当借钱佢买楼…签借据食咗佢、再凶下个人头…唔制就最多揽住…爆镬就斉齐过堂、仲有…如果系AA教路…有责任㗎…就唔好走甩佢…要佢帮手落咀头…夹凶个人头、AA咀头实使得嘅 !
3. 引刀一快
2017-05-04 11:15
心水清!厉害,一讲四世三公,个个都谂袁绍,其实袁术系同父异母兄弟。

大陆都好兴借人头,我有个两个师弟直情主动献人头,事关佢地有广州户口,不过冇置业计划。

我都婉拒咗,绝对唔系信佢地唔过,大陆有D人系好好人情味,而且好重视坚实嘅人际关系,不过,当时两个都系寡仔未结婚,一旦有对象结婚,轻则老婆要嘈住攞返初夜(首置权),重则离婚时分身家。今日睇返,真系冇错,先唔讲佢两个陆续结婚,就系俾佢地睇住今日楼价咁癫法,我都唔知点补佢地条数,有时,人际关系比钱财重要得多。
4. Tony lam
2017-05-04 12:14
好彩…够机警、今日傻刀鬼拍后尾枕…自己都唔制嘅借人头、当日想人…落叠市中心千二蚊尺、就系玩借人头骗局、喂!己已不育、咪施於人啦!



5. 引刀一快
2017-05-04 16:57
琳琳,你如果唔走数,都执4、5球,唔使出阴招,唔会话你知喺边度。

话时话,你几耐冇游大陆?
6. 舍神
2017-05-04 17:43
[借用父母兄弟子女]

有句说话叫兄弟同心,其行断金。

在政策扭曲下的楼市,那要考验一下家族成员有几同心了!

我d丁权都用尽了.....
7. Tony lam
2017-05-04 18:21
刀哥     都好几年冇过河嘞、原因系通讯…视像等於现 场一样、人真系好得意…自己都唔知点解 ? 我一D都唔鈡意返大陆、怪在…又唔鈡意人地少大陆喎 !  你就掉转…大陆样样都唔啱心水(最近唔同咗)…但你又几大都要扎喺大陆喎 !  

要假手於人嘅买卖…借人头等等…我就会悭番、又唔系冇第二样玩、算吧啦!
8. 引刀一快
2017-05-04 21:10
阿lam

买市区别墅,何来借人头?除非手上大陆物业已经满额啫。当时仲系一手货添呀。

香港都问题多多喇,大陆又点可能冇缺点,接受问题,就有改进嘅一日,如果我一味讲大陆好,说话偏颇何来说服力?其实我不知几钟意两地走嘅生活,点会觉得大陆样样唔啱心水,大陆好多嘢,香港享受唔到,不过遇上某些话题,我系以长居大陆香港人嘅角度去分析,就正反面都一定讲到。

呢排,大湾区成为一个清清楚楚嘅大目标,大项目,咁好嘅嘢,唔通仲有弹?我系真心希望中港融合,然后喺有生之年,见得到中国统一。
9. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不
2017-05-04 22:00
傻灿,你真系无一弗似系香港人啵。
10. 引刀一快
2017-05-04 22:27
说不女,你忽忽似香港人,嘻嘻。
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