地产论坛
登入名称
密码
页数:
出售未补地价公屋乃自杀行为
浏览人次:35237    回应:24

出售未补地价公屋乃自杀行为

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年4月25日

  大约在两个月前,我应邀出席一个质素非常高的晚餐讲座,参与的人大多数都响铛铛,主持人同我讲,当晚博士学位多过参与的人,老实说,演讲不难,但答问题的时候就要有真功夫,在座的人一定会问很多想也想不到的问题,而且,他们早已掌握答案。

  有一个经常参与社会工作的律师问我,香港经济环境不俗,点解露宿街头的人与日俱增,我反问有没有了解过他们,只要问他们一个简单的问题,在露宿街头之前,他们是否公屋业主,见楼价不错,将未补地价公屋卖走,曾经有记者问那些将未补地价公屋出售的业主,在售出之后有何打算,有业主答,他有很多亲戚朋友,可以随时住在他们家里,这是当人白痴的答案,那些业主将公屋卖走之后,最初是可以租楼住,但最终都要流落街头,而那些没有以低价买公屋的租户,至今仍然可以住公屋,所以,我认为那些将未补地价公屋出售的业主,他们的行为好似自杀一样,那位兼职社工的律师同意我的说法。

  那些未补地价公屋业主,其实是享受政府的福利,当日他们可以以非常低价买入自住公屋,而且免费享用未补地价的那部份,如果他们卖走,即是放弃他们的权益,如非必要,任何公屋业主都唔应该做出这种行为,不过,如果劝吁他们千祈唔好卖走自住公屋,就会发觉那些业主非常骄傲,当日以不足十万元买入自住公屋,今日能够以四五百万卖走,他们认为自己投资有道,揸住几百万,好快变几千万,正是有糊唔食,罪大恶极,我从来都不与那些人讲道利,他们根本唔知道政府将公屋卖给他们,是莫大福利,唔懂得守著那间公屋,最后吃亏的都是他们,老实说,他们要自杀,我都无谓讲咁多。

出售未补地价公屋乃自杀行为
1. 历史长河
2017-04-25 09:25
卖完之后可以像浪子兄那样要求改变游戏规则,咁就真系冇得输
2. 占士
2017-04-25 09:33

博士,有很多人认为,如果他有几百万,同样可以好像您那样,透过投资或做生意,将它变成几百亿。所以,他选择奋不顾身地去试试看。但大家都知道,理想很丰满,现实很骨感!

3. 打工仔 Andy
2017-04-25 09:35
有分家产, 有卖后用 d 钱医病或入住老人院, 各式各样都有可能 ! 
4. p p
2017-04-25 11:02
佢地卖走D钱豪叹完、又可以再轮过公屋,又再一次等享受政府资助、何乐不为?
5. 凝风
2017-04-25 11:25
卖左有几百万,去换居屋/私楼....我觉得几聪明。

但是......
卖左有几百万,去消费左佢......咁就系自杀~
6. 真真薯片
2017-04-25 11:34
其实公屋真系最无敌, 价值不非, 终生保用, 绝对唔怕跌价, 升可以吐现, 只要未吐现就唔怕比仔女某住家产………
7. 凝风
2017-04-25 11:40
其实公屋流通量好低,价值不作准,系大升市先有佢流通价值。
懂得大升市换楼自住,咁就保值了~
第时升跌到好,银行点都觉得居屋/私楼值钱过公屋,变现点都多D钱。
8. Bos
2017-04-25 12:39
要识换马
9. 浪子心声
2017-04-25 13:01
回长河兄,足球为什么能长时期成为全球最受欢迎的运动,其中一个原因就是游戏规则不断改善,当然他们的改善是非常有智慧的,改动不大,效果明显。香港的问题我个人认为系多位特首才智不高,动作多多,效果不彰所至。

这自杀行为亦可说是过去游戏规则的改变不得宜的结果,我不认同政府出售公屋,问题多多,这只是新一类问题产生的类别。

10. Tony lam
2017-04-25 13:30
懵董最底deal就系   …卖公屋…! 违规租嘅就扣够分赶走、有10皮8皮就冇洗惊比番间屋政府…比鷄碎咁多就买嚟养老鼠…当祠堂…吹咩   

…2百亿贱卖房署民生物业比领、上汤当水卖…打番条呔扮高档…加租冇哂制约、小商冇哂生路。

搅到而家要玩快餐车、话就比小商户营生喎 ! 我就话比高官玩似D ! ! !

老汤…政府咁玩法…对铺位纳紧差饷比紧税嘅…租客…业主又公唔公平呢? 而家噪紧快餐车揾唔到食、分分鈡比佢喺你D铺门口摆档都有份㗎  !



11. 十郎
2017-04-25 14:07


      Tony 兄--------当年系信唔信报你兄弟,鼓吹政府卖公屋。理由系想政府甩掉大业主身份,唔驶再无了期津贴住户。好似电台神经汉叫人唔好买,买咗就维修保养,差饷上晒身。睇下大家点决定喇。

      领会单野,本来人人入表都有一手,我收咗几份啦,神经汉提覆核,搅到我要撕票,政府话系还富於民嘅。

12. CD ROM
2017-04-25 15:09
识得换马由公屋转私楼既有几多??? 这些根本是意外之财, 要公屋住户handle几球野cash, 处理得宜仲要唔好乱洗, 系几高既要求.

Btw, 卖几球既公屋系连地价既, 其实分分钟有3分1至1半既钱要比返政府补地价, 唔系自己袋晒gae.
13. 引刀一快
2017-04-25 15:28
如果公屋都卖到四五百万,梗系卖喇!抽100万出嚟买间大陆屋,剩低三百几万,做理财,算你得3点咁少,一年都十万有多,够你喺大陆养老婆!八千人仔一个月,对好多人嚟讲,已经算丰盛。

香港卖公屋要瞓街,识得返大陆就唔使做有两餐食,分分钟可以娶老婆,粤港澳大湾区万岁!
14. 引刀一快
2017-04-25 15:44
如果四五百万系未补地价,咁到手有三百万都唔怕卖!30万俾首期买间100万左右嘅大陆屋,月供四五千,其余攞嚟买稳阵嘅理财产品,依然有三几千剩,加埋D生果金一样可以过日子。
15. 十郎
2017-04-25 15:51


      我嘅印象,唔驶补地价嘅,唔同居屋嘅。

16. DiscussingBoard
2017-04-25 16:21
哈, 我看这版已3年,
引刀兄说的,每次也鼓励国内置业,
咩3厘保守产品, 
可见有这想法,眼光之大,你就是什么样的人。
今日,我可以够胆同自己讲,我终於算认清一下你了 ^^'
17. 引刀一快
2017-04-25 16:29
系呀,你仲认清好多接受3厘回报嘅人添,哈哈哈
18. 引刀一快
2017-04-25 16:35
十郎兄

如果唔使补地价,四五百万全部落袋的话,对好多人嚟讲,系新生活嘅开始。
19. 十郎
2017-04-25 16:46


      当年卖十几万,如今如果要补地价,咁样要补几多至够?政府一笔卖晒比你,甩咗个包袱。

      我都埋怨政府不公平,所以我早前提议丁屋制,婴儿一出世就有个冧巴,轮到佢就有一间公屋。

20. 真真薯片
2017-04-25 17:19
公屋问题系一世人得一次

如果有个公屋家庭系70年代生一对仔女, 90年代仔女上楼, 2000年父母分居, 总共分配到4个公屋单, 再系200x年全部同正苦买入, 依家沽出, 咁就起码袋过千万………当然实际执行上几乎冇乜可能……
页数:
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供,大部份回应/留言是即时上载,少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤,所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限,故不能完全监察 所有留言,若读者及用户发现有留言出现问题,欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk),我们有权删除/堵截任何留言 (删除/堵截留言前不会作事先警告及通知), 如有任何争议,本网站管理员拥有最终的诠释权 。