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茶餐厅乱话(92)慎防1+1=0
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茶餐厅乱话(92)慎防1+1=0

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年4月19日

  跑完步去到茶餐厅,老板同我讲,有一个熟客打算加按自住单位,帮助他的儿子买楼,而老板话,那个熟客还有三五年就要退休,现在的薪酬与工作量不对称,不过,他的波士念旧,没有将他辞退,如果由他的波士儿子接手管理,他是否能够保住份工都是一个疑问,老板觉得很危险,问我有何良策可以说服那位熟客,我话良策就没有,方程式就有一条,不过一定说服唔到那位熟客,叫老板即管尽吓人事,方程式就是1+1=0。

  较早前摩根大通发出警告,提醒那些做父母的人,千祈唔好轻率将唯一自住单位加按来帮助他们的儿女置业,因为如果楼市转势,就会遭受到双重损失,又如果任何一方失去工作的话,随时要卖走其中一个单位,刚买入的受SSD所限制,唯有要将老家出售,父母就要租楼住,如果情况继续恶化,儿女对於每月供款感觉到压力,他们待SSD期满,便会立刻卖走新单位,结果是本来打算加按多买一个单位,结果两个单位都没有了,老板如实同那位熟客讲,谁不知那位熟客话老板杞人忧天,楼市点会跌,如果楼市有机会下跌,现在又点会咁多人买楼,老板语塞,我知道之后同老板讲,尽人事而已,何必放在心上。

茶餐厅乱话(92)慎防1+1=0
1. Tony lam
2017-04-19 09:10
早前讲过…QE最后系将你嘅银両扯光、物理性脱水、老汤就演绎操作过程嘞、起咗孖宝…望过三关…越叠越过瘾…唔记得起身…结果…各自修行…
2. Tony lam
2017-04-19 09:52
老表大地商有D骑上虎背嘅现象、呢头比成分息贵利拆散筹旗…果头高价…高调咁回购股份、咁打耳嘅玩法…为乜 ?  贵利以股票照保 ? 扯高股价就再托易话为 ? 跌就大大活 ?
3. 真真薯片
2017-04-19 11:14
如果再升咪1+1=3

如果其中一层楼供款出问题, 阿仔可以搬返旧楼, 父子两份工+新楼放租, 三份收入一齐供, 问题系旧楼按几多出黎, 如果按一两百, 应该ok既. 如果旧楼按3, 4百, 新楼又3, 4百, 仲要系楼花冇租收, 就系咁先
4. 自我陶醉
2017-04-19 11:22
唔怕你精,唔怕你呆,最怕你唔来。
5. 秋水
2017-04-19 13:19
表面上个个层楼都系按4-5成,但到啲父母过几年退休,其实计埋条数咪又系周街做九成或全按揭,呢啲个案其实唔少,银行唔出声,政府睇落条数又反映唔到,大家只眼开只闭,继续唱按揭唔高,楼市无得跌咪皆大欢喜
6. CD ROM
2017-04-19 13:24
很奇怪, 我发现原来真系好多人, 会因为其他人都在做这件事, 而作为主要原因去让自己也做同一件事.................
7. 熊大
2017-04-19 14:06
9成9死硬,害死父母。
8. 熊大
2017-04-19 14:06
9成9死硬,害死父母。
10. Bos Fan
2017-04-19 21:09
1+1=0 
1+1=1 
1+1=2 
1+1=3
以上都有机会,各自修行好自为之。
11. 路过的人
2017-04-23 22:36
只要失业率唔升,楼价是唔会跌。97年的政府同私人公司对员工的strategy 同现在完全唔同。
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