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邪恶的SSD
浏览人次：30232    回应：2

邪恶的SSD

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年4月13日

　　有人曾经问我，政府推出三款辣招，哪项辣招的威力最大，老实说，威力最大的我不知道，但最邪恶的是SSD，曾特首最初推出SSD时，基本上没有效力，但有很多业主相信SSD威力无穷，楼价一定会下跌三成而将自住单位卖走，无论他们以后有没有再买物业，他们都非常后悔，而曾特首出招打撃的物业投资者，要买楼的人唔好短炒，他们乐而为之，因为楼市当时是处於上升轨迹，两年之后，楼价升幅比他们在两年内摸出摸入还要赚得多，所以，反对的声音不是很大。

　　近日楼价已经去到了一个历史高位，利息将持续增加，供应亦会多於需求，而CY在去年十一月将SSD延长至三年，即是话买家最少要持货三年，见到楼市转势都不能够将物业卖走，因为要付SSD，银行亦要为此准备，减少贷款额，否则，客户不还钱，银行虽然可以以银主身份卖楼，但亦要预留余额，因为可能要支付SSD，而SSD在楼市上升时强迫业主持货，供应量减少，做成楼价继续上升，在楼市下跌时亦强迫业主持货，在三年之后，业主要承受更大损失，所以，我话SSD是最邪恶。

邪恶的SSD
1. 楼价升 SSD功劳最大
2017-04-13 10:03
多谢SSD, 大大减少了二手供应希望政府可以加辣把SSD延长至十年, 保护炒家利益，大家一於化短炒为长炒。
2. 引刀一快
2017-04-13 11:25
呢嘢SSD唔够大陆一綫辣，广州系出房産证两年内，直情唔俾转名。
不过，我觉得要破都唔难。
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