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邪惡的SSD
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邪惡的SSD

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年4月13日

  有人曾經問我,政府推出三款辣招,哪項辣招的威力最大,老實說,威力最大的我不知道,但最邪惡的是SSD,曾特首最初推出SSD時,基本上沒有效力,但有很多業主相信SSD威力無窮,樓價一定會下跌三成而將自住單位賣走,無論他們以後有沒有再買物業,他們都非常後悔,而曾特首出招打撃的物業投資者,要買樓的人唔好短炒,他們樂而為之,因為樓市當時是處於上升軌跡,兩年之後,樓價升幅比他們在兩年內摸出摸入還要賺得多,所以,反對的聲音不是很大。

  近日樓價已經去到了一個歷史高位,利息將持續增加,供應亦會多於需求,而CY在去年十一月將SSD延長至三年,即是話買家最少要持貨三年,見到樓市轉勢都不能夠將物業賣走,因為要付SSD,銀行亦要為此準備,減少貸款額,否則,客戶不還錢,銀行雖然可以以銀主身份賣樓,但亦要預留餘額,因為可能要支付SSD,而SSD在樓市上升時強迫業主持貨,供應量減少,做成樓價繼續上升,在樓市下跌時亦強迫業主持貨,在三年之後,業主要承受更大損失,所以,我話SSD是最邪惡。

邪惡的SSD
1. 樓價升 SSD功勞最大
2017-04-13 10:03
多謝SSD, 大大减少了二手供應希望政府可以加辣把SSD延長至十年, 保護炒家利益,大家一於化短炒為長炒。
2. 引刀一快
2017-04-13 11:25
呢嘢SSD唔夠大陸一綫辣,廣州係出房産證兩年內,直情唔俾轉名。
不過,我覺得要破都唔難。
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