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1.
Danny |
| 2017-04-05 12:40 |
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蔡生的减辣提议相当好,我认同佢嘅睇法,楼价会先升后跌,供应即时增加,帮到市场人士买楼,相当有见树.
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"执政者怕甚么？就是怕减辣后万一楼价攀升，怎向公众交代？没错，问责官员当然害怕，更加没有此等勇气。而减辣的后果会是怎样？楼价真的会再上升，然而半年后会重回正轨，甚至因为供应增加而轻微下调。减辣的效果恰恰和加辣相反，聪明的读者，细心思考就会明白。" 减辣即是微调SSD或换楼15%印花税,刺激二手楼放盘,起初楼市成交量会多啲,之后会因大量盘出现而令楼价受压.有道理.
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减辣楼市火上添油,狂升之后高官问责下台,谁人够胆负此责任! 万万不可能!
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虽然赞成蔡生意见,不过政府肯定唔会咁做,减辣机会极微,加辣机会极大.二手继续冇供应,一手继续抢货潮.
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小弟提出「补地价由小业主支付」方式解决上车老大难问题，系有数据支持的。
如果政府要求发展商，起一啲实而不华，政府又唔赚你既楼，每间400平方尺平均1球已经可以落楼，咁成个项目来说，咪高层向靓景嘅去「津贴」低层面壁罗。
咁现在以楼价1M做基础来计，首期5万个大洋，就算加埋律师费、厘印费(100大元)及其他简约装修费，拾松D咋😨
其余95%尾数，政府就网开一面唔使佢哋交按揭保险，小业主可上银行叙做30年按揭，当实际按息系两厘，每个月都系供3.51K啫，而为免佢哋受加息困扰，可畀小业主另一个选择，就是全期定息叁厘，每个月只是供多500大元，实际供4K。
另外每个月小业主按应课差饷租值， 徵收 30 %地租，平均大约 3 K啦。
即系年轻人以此方式上车，每个月都只系畀7K咁大把，就算加埋管理费及差饷， 8 K 随时有找。
一个月入26K家庭，呢家只系要你拿三份之一人工出来「置业安居」，请问太过分吗？
最后政府只要将上述「补地价」收入，打包成「房托」，然后畀排紧队嘅年青人收住息，咪可解决佢哋追唔到车嘅难题罗😁
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「减辣」是良方？ 回到董建华年代施政方案为佳!!!
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[此外，既然林郑也知道不能长期用加辣来调控楼市，为什么不考虑「减辣」？大众均明白增加供应才是治本良方，就应该从这方面著手。新楼供应来不及，就在120万二手楼市场找，假如有5%至10%的放盘增加，市场立即多了6万至12万盘源。那么如何开放二手楼市场，当然执政者要具有勇气、智慧和眼光！] 正确,减辣增加二手楼供应,坊间愈来愈多共识,政府不可不聆听民意!
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现在都冇楼之人士好多都是沽楼等跌一族, 而一部份人士一直三心两意以为大跌市会出现, 想不到天不就也...所以最忌迟疑不决的等待.
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似乎现今世代正在残酷惩罚2003年至今一直不愿意买的人士!!!
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国内搜狐网站报导，http://mt.sohu.com/20170325/n484724989.shtml
患中晚期肠癌的港商郑硕涛在河南的100亩土地在河南被人收买法官，秘密强制执行过户，资产被依法抢光，监管账户里的5000多万资金被内外勾结瓜分一空的超恶劣个案，报案3年多在河南却不可思议的立不了案。 25年前投资大陆的富商，今天落得个无钱支付肠癌标靶药续命钱的超悲情结局！ ！河南省执法司法环境匪夷所思。
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政府不停高价卖出香港人共享既资源给资本毒虫其实系咪应该俾规管呢? 政府卖地前有冇问过立法会呢?
香港人冇地方住,而家唔系应该所有地都建公屋咩?
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政府唔高价卖地呃大陆人揾水，又边有钱起公屋养你呢班食湿米？
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楼价高到快爆破,香港人根本无办法承受,好在就黎爆,等著瞧吧,到时冇人买楼了,也冇人买得起.
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今天网传......
香港楼价一再破顶，林郑月娥当选特首，外界最关注其楼市政策。林Sir今堂点评历任特首楼市政策，招数多多却成效不彰。林Sir从政府早前公布的2016年中期人口统计更发现种种楼市荒谬，10年间公屋增加了7万多个单位，住户却仅增2,000人；自置居所家庭住户比率由52.8%跌至48.5%，估计约10万个住户信错梁振英，卖出自住楼变租户，林Sir不胜唏嘘！
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在香港买楼任何时候都存在风险,但在任何高风险的时候都会有人买楼,原因好多人都买得起,赢得起,输得起...
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讲得她准确! [至於辣招应如何修正，笔者认为「一契多伙」明显存在避税之嫌，应该尽快堵塞漏洞。这种方式是投资者利用家人首置名额来买楼，是一种投资行为。不但有违政府帮助首置者上车原意，还因为「一契多伙」属於大手买家，发展商让其优先选楼，往往令只买一伙的真正首置者，抽不到前签而丧失机会。]
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18.
to 13/f |
| 2017-04-09 11:08 |
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to 13/f抢人野重俾人话食湿米?资本主义狗既歪理真系人唔笑狗都吠
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19.
to 18/f |
| 2017-04-09 15:21 |
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20.
向饭民说不 |
| 2017-04-09 19:04 |
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