累积将会是楼市最大杀伤力

　　政府似乎对楼市没有办法，就算出到15%新印花税，楼价不跌反升，下一任特首与及房屋政策官员当然非常担心，如果在他们上任后楼价连创新高，届时出招不是，不出招又不是，无论林郑或者曾俊华当选，都不能够将责任推卸给CY，因为他们都是今届政府的司级官员，其实，他们应该多谢CY，若非CY够胆将招标代替勾地，至今，政府有机会唔知道楼价飙升的原因就是供应不足，唯有继续出招压抑楼价，辣招税可能比现在多几倍，没有对症下药，楼市依然飙升，全部司级及房屋政策官员都要被问责，CY更加是责无旁贷。

　　政府在增加供应时面对的阻力是无法想像，除了来自各地区的反对声音之外，其他以环保，大自然生态，集体回忆来反对政府开拓土地亦不计其数，政府可以说是举步为艰，即使政府排除万难，但供应并不是立竿见影，是需要时间来见证成效，虽然很多人会话，无论政府是多么努力，仍然要过地产商的一关，倘若地产商持货不卖，仍然可以令到政府的努力变成徒劳无功，这点我同意，如果政府的土地供应是无以为继的话。

　　在未来几年，土地供应超过需求很多，如果地产商持货不卖，手上可供出售的单位则会被累积下来，总有一日，供应量是会山洪爆发的涌现，不但令到楼价下跌，甚至会摧毁香港楼市以及经济，通常那一日是大家对香港前程没有信心，地产商不再持货不卖，打算买楼的人又唔敢买，在此消彼长之下，就算政府撤招，所能够起到的作用亦不是很大，到那时候，大家或者唔会明白地产商点解有咁多可供出售单位，原来，这是累积得来，累积在不知不觉间，成为楼市最大杀伤力的武器。