是谁布下了越位陷阱

　　有人会不明白，点解有一些新楼盘好卖，全数接近沽清，但有一些新楼盘只卖得一两个单位，差别很大，理由在於什么，其实，简单讲一句，就是价钱问题，换句话说，销售冷清的地产商就是定错价，但又不能怪罪於负责销售的主管，因为，是老板跌入了越位陷阱，现在眼白白睇住所有购买力去了其他新楼盘，心里绝不好过，究竟是谁布下了越位陷阱。

　　在一二月份，各地产商都按楼不发，大家都有默契地待二手楼楼价飙升，三月份才开售，与此同时，各物业代理阿头不断唱好楼市，认为楼价虽然与用家购买力脱节，但与投资者的购买力尚未脱节，仍然有能力上升两三成，当时有人不明白这说话的意思，我话有人企图布下越位陷阱，如果有地产商相信的话，就会立刻以高价开盘，抢饮头啖汤，结果不但成绩不堪入目，连参观的人数都非常少，就算他们不懂得足球，都知道自己跌入越位陷阱，销情陷入停顿，将主动权给予其他准备以低於市价开盘的地产商，眼见他们卖个满堂红，心里当然不好受，但绝对不能够怪其他人，如果他们了解布越位陷阱的人说话，知道这是投资者市场，就应该以低於市价两成开盘，吸尽市场购买力，在首轮开盘的地产商大多数以高於市价开盘，结果是销售成绩不甚理想，不过，他们是不会承认，情况就好似在足球场上，跌下越位陷阱的球员不会主动承认，而是向举旗的旁证指手划脚，今次，有部份跌入越位陷阱的地产商就会将责任归咎於向楼市泼冷水的评论员，其实，他们应该怪责那些说楼市尚有两三成升幅的人，或者我是说错，他们自己应该负最大责任。