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现在买楼的人才是大淡友
浏览人次：30521    回应：13

现在买楼的人才是大淡友

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年2月25日

　　昨日下午中原城市领先指数破顶，有刚刚买了楼的年轻朋友问我点解睇淡楼市，我话我几时有睇淡楼市，我又没有卖楼，怎样算睇淡楼市，我明白不少人误会我是大淡友是因为我在两年前发表了「细价楼爆煲论」，其实，那篇文章是向那些打算向财务公司借钱上车的人提出一个警告，绝对不是睇淡楼市，爆煲论发表之后，有人不理劝告，仍然买那些全开放式单位，当时他们是好友，但现在有不少买家挞订，那些挞订买家的好友转变，现在他们睇淡楼市，他们才是淡友，不过不是大淡友。

　　我认为在过去有能力买楼的人一直唔愿意买楼，到现在才入市买楼的人，他们才是大淡友，从各个新盘的销售情况，大淡友其实不少，现在我们要考虑的就是现在楼市上升动力竟然是大量大淡友做成，其实是不稳阵，因为，他们的心态始终是淡友，稍有风吹草动，他们便会放弃买入的物业，而刚买了楼的人话我是大淡友，我都唔知道点样反驳。

现在买楼的人才是大淡友
1. Tony lam
2017-02-25 11:54
小心嘞 !  转角位点做成嘅呢？

地皮抢到咁嘅价位、跟住启德果几块会乜价呢？起码又~万八~过外啩。

趁政府预备换届、谂住冇乜辣嘢出到嚟 ?  攞一千几佰亿煲到个市发烧 ?

就当阿爷唔干扰香港、咁香港政府系咪一味加辣、或者可以唔做嘢呢？呢点要小心思考嘞…政策…系而家嘅焦点。

低息令到资产发水系祸首、但而家呢个地价令市场即时high咗、民生住楼租金一定同步跟住癫、好多租住楼先、等负担得起时上车嘅市民、即时绝望  !  !  ! 

最勤力果班人都绝望时…社会点走呢？ ? ?

政府唔好再搅咁多花辰嘞、居屋现价都唔平、其实都食咗好大部分入息。

一招必杀…即时公布…集中资源…全力建造公屋…中期目标…轮侯缩短至两年…提高入息限额……

以入息计算租金、累进计算租金、可令富户自动迁出、令不同入息者住公屋时、可公平使用社会资源。

咁玩法似足一盘冷水照头、发烧即时发冷。

我而家预备高位散咁D水、唔惊 ! 但做生意要有进有退、先可以揾多D、好似过大海、赢到一抬筹码时、何妨cash转个圈呢！

上车呢？唔等都等咗咁耐、而家上车真系要计自己顶得住冇、你系要嚟住嘅、人地就炒嘅、呢点要清醒呀、等乜 ? 等政府做嘢罗 !

 政府到咗唔做嘢唔得嘅地步嘞  !  !  !
2. 引刀一快
2017-02-25 15:02
你不如请佛祖整两块地俾香港好过喇，哈哈哈
3. 破顶了！
2017-02-25 15:21
本周ccl已创出新高，售价、租金及成交量三大数据之升速逐渐加快，再加上鸭脷洲新地王诞生 ，种种好消息带动下，业主及有意入市的买家信心更为增强！！在反价、追价的促使下，相信下半年楼价升势可快速向上升,必屡屡创出历史新高位。淡友所说的要跌357成，已一 去不复返了！！硬淡请继续唱淡吧，香港楼市售越唱淡越升的!!哈哈…
4. Tony lam
2017-02-25 22:05
儍刀    香港大把地、唔洗求佛祖、你就祈祷求耶稣都冇用嘞、塘边鹤…起跌都冇你份…整定一世做拗烂脚啦！
5. 引刀一快
2017-02-26 01:29
呵呵呵，契弟琳琳，起跌有冇我份？睇心情罗，大陆靓位仲癫D，低价唔限购嘅我冇兴趣，最紧要系升几多我都唔睇好，等引刀拗完烂脚就帮你拗箩柚喇，哈哈哈哈哈哈哈
6. Tony lam
2017-02-27 01:19
儍刀   又蠢又死剩把口、开口又挟着脷、有冇份要睇有冇银、扮心中有楼…实情冇楼呀？咁梗系睇心情啦！靓唔靓…癫唔癫…升几多…都唔睇好 ?  冇你份、梗…唔睇好…过睇啦 ! 拗烂脚系终身角色嚟嘅、边仲有机会帮人拗C food 吖、咁很蠢难怪喺老表裤浪底、挟到死死实…同情…同情…
7. 引刀一快
2017-02-27 01:43
契弟琳琳


知道你晚晚萝柚痕喇，攞D无比膏止痕喇，今晚唔得闲帮你R。

你就一味望人冇钱买楼，乜咁低要求架，望人冇钱买铺嘛，咁都唔识。
8. Tony lam
2017-02-27 13:46
傻刀   铺 ?  就算有多少银头、都咪制住呀！输埋就真系绝望㗎。
9. 引刀一快
2017-02-27 16:21
契弟琳琳

铺永远胜楼一筹，买乜都要睇时机环境展望，笋就买。
10. 向饭民说不
2017-02-27 22:05
引刀，你又落伍啦，淘宝之后，人的消费模式完全改变。铺头黄金岁月已经过去啦，以前好多毒男铺头都就来变死场，湾仔298，旺角电脑中心，变得非常萧条，街铺都好唔得几多。好多旺铺都变成散货场。
11. Tony lam
2017-02-28 00:15
儍刀   崩口人忌崩口碗、切咗就唔好提契厘契路、栈勾起切咗嘅伤痛、为你好咋。

铺永远胜楼~呢句就证明你真系塘边鹤 ! 有货在手嘅、就铺/楼都胜啦！ 

睇时机…环境…加埋展望…仲要等埋笋嘢 ?  你都做齐哂啦！咪落得而家咁眼光光、日日揼日日咒罗！
12. 引刀一快
2017-02-28 01:42
契弟琳琳

狗嗡都冇用架，日日望人冇钱就得喇咩，时机，环境，展望，总之笋就买，唔笋就唔买，咁都有错？呵呵呵呵，你系咪买咗只唔笋嘅艇，日日坐住食蟹呀？
13. 浪子心声
2017-03-01 01:07
博士分析得好，易明清晰。本来我认为香港楼市有机会软著陆，现在泡沫己有趋形，真系有机会在年尾或下年初会爆煲。

现阶段这么多「中资癫价投地」，港府应在好价时多卖地，有几多推几多，除平衡供求还能增加库房收入，令政府实力更雄厚，有更多弹药面对未来泡沫爆破。 
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