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事实是好多帮人供楼的淡友，现在已冇能力上番车了，现实永远都是残酷的！ 新盘抢爆，需求庞大，预视新楼供不应求，2手零供应，向偶客将会疯抢2手楼，相信楼价将会急速向上爆升几倍！
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边位淡友咁身体力行去卖楼？
加一成卖楼与淡友身份完全冇抵触，加十成卖楼都无碍淡友身份。
买家舍得俾，唔通唔要呀？
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3.
淡友真大镬 |
| 2017-01-22 10:37 |
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每次当市场出现「楼市下跌三至五成」或者「供应量过多，楼价有下调压力！」等言论时，也永远是受到公众欢迎的！因为量化货币引起资产出现「升灾」，其实笔者也很想楼价下调，以消一消社会的怨气！但是，一些本来出於善意的专业概念往往都会被群众「骑劫」成为一股情怀，当「爆煲论」出现的时候，很多人是幸灾乐祸的，颇有「抵你死！」的味道，最近出现的「地狱之门」观念，更看到一些人表现出「恶魔，永不超生」的快感！
群众沉醉在情怀感受中，但盲目相信楼价下跌或差不多到尽头也是很危险的！
首先，量化货币下的楼价升值不是假的，只是量化出来的真钱过多，却资产太少所引起的价升效果！我们不可以说这些是假的泡沫！除非我们确定量化过多的钱正被回收，否则不单只楼价继续升是真，而且最终工资及普遍物价也会继续上升，令原本你认为太高的楼价常态化！（当然，在物价及工资追随楼价的过程中，往往也会出现分配不公的情况）。
另外，供应增加的确是本届政府值得赞赏的成绩，但若有人认为供应增加就等於足够的话，亦是非常危险的！落成量在90年代私楼平均每年落成量是3万伙，而香港每年人口增长约5万，供应仍然在「愈来愈不足」的困局中，市民不应忽视，必须进一步支持政府造地！更加重要是，既然在环球量化货币下有资产者得到的利益只会更大，时间愈久，业主的实力也只会日益比买家更强，看香港贷存比率便清晰可见了（看附图）！成交价是买卖双方博奕的结果，过去，日益强大的业主之所以在楼市调节下会损手，是因为市场容许过渡的借贷，为何价高仍有过渡借贷？背后无疑也是与西方国家透过量化货币作抢掠所引起的。
对！用传统经济周期评估未来楼市是错的！传统的经济周期内里是包括了不应存在且不合理的经济抢掠，不单由西方量化货币后由挂鈎国家去贬值「找数」，量化之后再借给我们，然后在泡沫急增后再回收市场资金，当我们焦头烂额后又要继续受控於西方国家的主导了，既然这个局也是虚假的，我们为何仍要以此逻辑为金科玉律，将自己困在地狱呢？
传统所谓经济周期最虚假之处是淡化了经济不少大问题，其实源於印钞过量及隐藏了剥削小市民的一面，且将责任完全推卸在印钞衍生的投资泡沫上，最错之处是令人误会炒家一定损手，却不知道炒家只是表象上的小角色，无论他是否投资堕马也好，在银纸愈印愈多下，终归昔日的楼价往往也是一去不复返了。所谓楼市入市时机其实只是捕捉过程中的空隙错数，楼市大势必随货币增加而升值，「等楼价大跌」的人若以为自己是等待楼价大跌是回复公理，非常危险，却其实是等待一次异数，在「等」的期间其实是不断承受风险的，一向以来，投资获厚利的成功个案往往印证是掌握时机，而不是「等」！
现在，美国庄家对环球货币大局已失去了主宰力，现实是「斗印银纸」，大部份国家也步伐一致地量化货币，传统的经济及楼市升跌周期也会随著「剪羊毛」的失败而日益失效，楼价应日益追随货币发行量上升，未来也只会随著货币量减少才下跌（如果会出现的话）。
世局如此吊诡，我认为买楼自住者不要「睇市」了，能量力而为就上车置业吧！
地狱本无门，不知危险其实已置身於地狱中，「买有风险！不买也有风险！」放弃旧枷锁，看的天空便不一様了！
汪敦敬
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4.
最大的黑天鹅 |
| 2017-01-22 10:44 |
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香港的楼价一口气升咗14年，对於淡友来说，这才是最致命的黑天鹅。
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6.
Devil daughter |
| 2017-01-23 10:00 |
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林郑言日前指由选委会选出的当选人(参选人必须先符合条件), 中央未必委任. 倘真如此.那何需选举? 林郑言论简直就系摆中央上枱 - 表示特首是钦点, 选举是场大戏. 宪制上, 特首必须被中央接受及委任, 但当选人已符合条件, 中央不接受及委任, 如何向普世解释?
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董系想用「假传圣旨」话林郑系中央钦点嘅下任特首，现今已被中央打破，所以近日已无人再用这招要求选委支持林郑，谁不知林郑还会对记者讲「当选人未必得到中央委任」，她真的傻得可爱。
试想想，如果中央真系睇中林郑，又点会这么高调大大声讲钦点佢吖，她民望又不高，到时她赢咗都会如梁特一样难以施政，中央更无面支持一个无民望的人做特首。
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特首参选人林郑月娥日前被揭曾在传媒聚会上指，参选是因担心中央政府或不任命当选者，出现宪制危机，言论令外界觉得她才是中央唯一支持的人选。同样参选特首的退休法官胡国兴发声明，批评林郑闭门向传媒高层发表此等言论「极不君子」，更涉嫌违反选举规则。
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9.
最恶顶楼价 |
| 2017-01-24 10:00 |
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环球主要城市住宅价格持续攀升，香港楼价与市民收入脱节程度更是世界之最。美国物业顾问机构Demographia最新出版的《全球楼价负担能力调查》（2016年第三季数据统计）显示，香港连续第七年成为楼价「极度不能负担」的榜首，楼价中位数是本港家庭每年收入中位数的18.1倍，意味香港人就算不吃不喝不用，最快也要18.1年才能储够钱买一个单位。
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现年82岁嘅邓婆婆，今日同呀女、地产代理一齐去到柏傲湾售楼处拣楼，中52号前筹，记者问及单位买几钱时，邓婆婆要由身婆女儿代答：「五百三十几万」，为何一笔过买楼：邓婆婆坦言：「有少少钱，惊贬值。」
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11.
向饭民说不 |
| 2017-01-24 17:24 |
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8楼，林郑讲事实者，甘中央真系有权不任命当选者啦。所以香港黄C富商要认清这个事实。不要食碗面反碗底。
在一次证明浪子是黄C的发言人。
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12.
老施又出招 |
| 2017-01-24 23:04 |
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今年本港住宅市道依然火热，但外资大行却接连唱淡楼市前景，地产代理龙头中原集团主席施永青亦加入看淡行列，认为受到多项不利及不确定因素影响，预期二手楼价今年有机会跌逾10%。 施永青近年估楼价升跌都系错多,今次又估跌, 相信估中机会不高。
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13.
老施同博士今年又睇错市 |
| 2017-01-25 01:12 |
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老施同博士一样，以为连开十二年大之后，今铺一定开细。哈哈，香港楼价2017就升多一年俾你睇。博士同老施今年又再输多一铺机会好高，不妨先想想有甚么籍囗，不要次次都赖大陆人。
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14.
向饭民说不 |
| 2017-01-25 09:43 |
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最近看辛亥革命的背景，发现满清覆亡的原因，就是改革开放。改革开放政治上皇权失去权威。同时当时金融改革，导致了金融泡沫，泡沫爆发之后，传统中国的钱庄大部分破产，跟着满清为了还浅，强抢民产，最终导致了辛亥革命。这次的泡沫爆破，真正的是犹太人的金融机构完败中国的钱庄。
历史看到的满清的失败是因为失败的改革开放，同时苏联的解体也是因为改革开放。
仲有大跃进其实同美国的30年代大萧条一样，都是因为政策令农民不愿意耕田，最后出现大萧条。人民没有饭吃。
中国人真系要更客观的去看历史。才能够知道真理。满清和国民党败退，背景都是金融危机。
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新世界牵头发展的荃湾柏傲湾开售取得两连胜佳绩，尚有两天便踏入鸡年，发展商仍急不及待加推新一批单位，涉及105伙，折实平均尺价1.68万元，较上一张价单调高3.2%，最快农历新年后发售。
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16.
野狼的呼叫 |
| 2017-01-27 09:05 |
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下任行政长官参选人、前政务司司长林郑月娥早前提到中央不任命论，其后澄清非针对任何人。她的主要竞争对手、前财政司司长曾俊华回应称，自己加入政府20年，看不到中央不信任他的理由。曾俊华接受外媒访问时又表示，自己较林郑更能为社会带来包容，建立和谐社会。 林郑想借传媒唱衰曾俊华,结果被揭穿,真系狼狈不堪。
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18.
大叔出招 |
| 2017-01-27 19:39 |
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继明言一旦当选将取消旧称「全港性系统评估」（TSA）的「基本能力评估（BCA）后，特首参选人曾俊华今日再在facebook发表长文，炮轰香港教育制度被考试操练文化支配，学生沦为考试机器，忽略略培育创意和多元智能发展，完全不符合21世纪教育的理念。
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19.
鼓励违法行乞 |
| 2017-01-28 13:38 |
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辞去政务司司长参选特首的林郑月娥，在农历新年前再引爆「离地」公关灾难。曾任社署署长的她，在沙田落区时遇上内地乞丐，却送上对方一张$500港币，并称「你辛苦了」，被质疑助长违法行乞，网上声讨声不绝。一直致力打击假和尚的律师翁静晶，亦忍不住在facebook质疑林郑欠常识，「叫警方和入境处该如何去执法，对付职业乞丐和假和尚？」问林郑「这叫『蠢』还是『笨』？或是『傻』？」鼓励违
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20.
负资产楼成歴史 |
| 2017-01-29 00:15 |
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由於楼价不断攀升，本港负资产数目亦大减。金管局昨日公布，去年第4季负资产住宅按揭贷款宗数按季大幅减少逾九成，只录4宗 。
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香港政经及外围环境从此将会纷扰不绝，因此要看淡悲观有一千个理由，不过过往数星期，新盘争相开售，尺价亦有加无减，尺价加幅由
