茶餐厅乱话（50）三个可以卖自住楼的理由

　　今早去到茶餐厅，又有茶客请食早餐，唔使讲，一定有嘢要问我，茶客话见到楼市大旺，有物业代理话楼市已经开到荼蘼，叫佢将自住单位卖走，等两三年，有很大机会可以以卖出价七折买回差不多物业，况且，佢只得一个单位，卖走之后就变成冇楼人士，再买楼就毋需付足15%新印花税，佢心大心细，况且物业代理俾一个好价，如果唔卖，就恐怕苏州过后冇艇搭，但如果卖走，就要租楼住，除了不能够享受低利息之外，变相替人供楼，如果唔卖，又恐怕失了机会，心大心细，所以希望我帮帮忙，老实说，以一个早餐就可以得到答案，对他来说，的确是几著数，不过，我又没有蚀底，何况助人是快乐之本。

　　我望一望对方就话，如果他要卖楼是可以，因为对方只得三十岁左右，如果卖了楼，就算做错决定，日后仍然可以再买楼，如果超过四十岁，就千祈唔好做这个危险动作，我问对方所拥有的物业是什么类型单位，如果是高层，位置以及方向都不俗，就千祈唔好卖走，因为以后就很难有机会买到一个优质单位，如果是低层，方向位置均不佳的就可以趁高价卖走，楼价有上有落，有钱在手，一定有机会买回一个更优质单位，不过就要慢慢等。

　　对方话所拥有的单位不俗，但仍然想卖走，於是我话明白，不但可以卖楼，而且事不宜迟，他是因为经济不佳而要卖楼，可能是欠下一笔巨债，或者每月供款是非常困难，既然如此，不如将物业卖走，落得轻松愉快，当然，是失掉了物业升值机会，但总好过生活在诚惶诚恐之中，那人明白，随即返回坐位，将买卖合约签妥，交到代理手中，代理立刻走人，顺便埋了两张枱的单。