地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
茶餐廳亂話(50)三個可以賣自住樓的理由
瀏覽人次:22323    回應:2

茶餐廳亂話(50)三個可以賣自住樓的理由

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年1月21日

  今早去到茶餐廳,又有茶客請食早餐,唔使講,一定有嘢要問我,茶客話見到樓市大旺,有物業代理話樓市已經開到荼蘼,叫佢將自住單位賣走,等兩三年,有很大機會可以以賣出價七折買回差不多物業,況且,佢只得一個單位,賣走之後就變成冇樓人士,再買樓就毋需付足15%新印花稅,佢心大心細,況且物業代理俾一個好價,如果唔賣,就恐怕蘇州過後冇艇搭,但如果賣走,就要租樓住,除了不能夠享受低利息之外,變相替人供樓,如果唔賣,又恐怕失了機會,心大心細,所以希望我幫幫忙,老實說,以一個早餐就可以得到答案,對他來說,的確是幾著數,不過,我又沒有蝕底,何況助人是快樂之本。

  我望一望對方就話,如果他要賣樓是可以,因為對方只得三十歲左右,如果賣了樓,就算做錯決定,日後仍然可以再買樓,如果超過四十歲,就千祈唔好做這個危險動作,我問對方所擁有的物業是什麼類型單位,如果是高層,位置以及方向都不俗,就千祈唔好賣走,因為以後就很難有機會買到一個優質單位,如果是低層,方向位置均不佳的就可以趁高價賣走,樓價有上有落,有錢在手,一定有機會買回一個更優質單位,不過就要慢慢等。

  對方話所擁有的單位不俗,但仍然想賣走,於是我話明白,不但可以賣樓,而且事不宜遲,他是因為經濟不佳而要賣樓,可能是欠下一筆巨債,或者每月供款是非常困難,既然如此,不如將物業賣走,落得輕鬆愉快,當然,是失掉了物業升值機會,但總好過生活在誠惶誠恐之中,那人明白,隨即返回坐位,將買賣合約簽妥,交到代理手中,代理立刻走人,順便埋了兩張枱的單。

茶餐廳亂話(50)三個可以賣自住樓的理由
1. 乐观
2017-01-21 13:00
博士见多识广。每次看博士的文章,都有收获。这么多年来,一直心存感激。谢谢博士。
2. Bos Fan
2017-01-21 13:46
茶記黃大仙
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。