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2017年楼市走势图
浏览人次：28911    回应：8

2017年楼市走势图

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年1月14日

　　如果在去年底问我今年楼市走势，我认为楼市在农历新年之后出现一个销售量大，楼价下跌的物业代理小阳春，到今年下半年，影响各项楼市的负面因素逐渐出现，包括供应不断，利息上升，国内因为严控走资而购买力减弱，楼价会进一步下跌，不过，好彩香港有新特首，无论谁人做都没有问题，新特首见到楼价下跌，成交量减弱，就会放宽逆周期措施以及降低新设立的15%特别印花税，楼市走势是平稳地向下调整，但好彩我从未发表，否则，现在又要转軚，而且，都未够半个月就转軚，一定会被人笑到面黄。

　　新地雷霆，经验老到，在这时候竟然察觉到市场积聚了庞大购买力，毅然以高市价两成开盘，虽然新楼价可能包括15%新印花税回赠，但仍然以高於市价最少一成开盘，如果不是有准确数据，单靠信心以及胆色是不会开盘，红盘开出，意味著小阳春提早来临，而且是量大价升的业主小阳春，所以，我对今年楼市预测亦要修改，上半年量升价升，有很大机会破2015年高位，下半年开始，各项不利楼市出现，由於上半年新盘热卖，供应一定比预期多，利息可能已经加了1/2%，大家开始担心并不是今年，而是明年利息会不会持续上升，国内购买力亦被消耗殆尽，楼价就会向下调整，不过，由於二手业主防守力强，幅度亦不会很大，我估计比年初时不会下跌超过一成，稍有准备的业主都不会陷入危机，总括来说，2017年楼市是高开低收，逐步向下的一年。

2017年楼市走势图
1. 1234
2017-01-14 10:02
这次元朗才收到一千多票，而且不能100%去货，相对第一期收一万多入标相差很大。是不是大家罢买成功了！罢买万岁……
希望大家继续采取“罢买”，抗议高昂楼价。
2. 雨田雨廷
2017-01-14 10:32
开得盘唔通唔卖
唔几十几十伙卖 迟一D市况改变 想卖都冇人买
逆周期措施唔跌4成都唔会改
因为量寛的因素 已令港楼上升超过10成
唔洗发梦
各位呢次开价都系老西都要顶
中资高价投地系佢地冇常识 不知香港情况
银行已经发现佢地超现实投地
部分银行拒绝批出贷款 唔知点收科 
中国又唔比海外投资物业 呢次吃得蕉
3. 标准怎样订？
2017-01-14 13:06
博士说政府见到楼市跌，会随时修改（下调）印花税。

请教一下，政府会看哪一个指标？下跌速度、幅度、负资产比率等哪一项（或组合）？
4. 恭喜一楼
2017-01-14 21:35
启德一号近二百单位一铺清袋，师兄自己罢买成功。亦证明港人港地成功！
5. 升浪持续
2017-01-15 09:21
2017香港楼价会升10％左右，升幅同2016差不多。每年年初大部分专家学者都睇淡，到了年底又会解释点解年初估计出错。大家都习惯了。
6. Desmond
2017-01-15 15:57
有一位朋友有自住楼，后来又帮儿子买房子（用儿子名），让他一家三口（儿子,他太太和孩子）居住，以为将来可以生活安乐，谁知后来儿子买了该房子，现在又要搬回来和他住，现在靠父干买新楼的将来部份亦会有这问题。
7. Desmond
2017-01-15 16:01
错字重发：

有一位朋友有自住楼，后来又帮儿子买房子（用儿子名），让他一家三口（儿子,他太太和孩子）居住，以为将来可以生活安乐，谁知后来儿子卖了该房子，现在又要搬回来和他住，现在靠父干买新楼的将来部份亦会有这问题。
8. 引刀一快
2017-01-16 05:03
Desmond兄

好事呀，呢D叫做“老有所依”，坎烟起，游子归。

何止搬返屋企，仲搭食添。
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