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买到不如买不到
浏览人次：32874    回应：9

买到不如买不到

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年12月14日

　　有老友话我醒目，能够预测到政府在推出新印花税制之后，成交量会大幅减少至一半，现在二手楼买卖情况，虽不中亦不远，我话绝对不能够以醒目来形容，这是一个很显浅道理，政府高官没有考虑到，因为他们生活在象牙宝塔之内，唔了解上车人士心态，以为可以拉停炒卖需求，海外需求，投资需求，令他们可以从容上车，其实，上车人士是追求买不到，如果他们可以很容易买到，就大多数都不会买，在各项需求减少之后，他们又唔愿意上车，甚至不愿提及买楼的事，结果是令到成交量大幅减少，并不是什么神机妙算。

　　以前男人有句话，妻不如妾，妾不如妓，妓不如偷，偷不如偷不到，现在，不少上车人士心态是买到不如抢到，抢到不如抢不到，如果他们有心买楼，在过去这么多年，一定会有机会，他们根本唔想买楼，最好结果就是入票买某个超额认购的新楼盘，但又抽唔到，他们就会很开心，如果抽到，反而会令他们很难作出抉择，选择放弃，他日楼价上升除了错失良机之外，更加会被人笑到面黄，但如果抽唔到，楼价上升则可以赖运气不佳，由此可见，基本上他们是没有打算上车，除非可以用以往的价钱买现在即买即赚的楼宇，大家都知道这是没有可能，政府要帮那些人上车，其实是破坏他们买不到心态，上车之后反而会很失落，或者整天会担心楼价下跌，希望特区新的领导班子可以了解那些整天话买唔到楼人士的心态，迁就他们反而会扰乱楼巿正常运作，倒不如放宽部分辣招，释放购买力，刺激起上车人士意欲，反而有机会令那些没有胆量的人上车。

买到不如买不到
1. 引刀一快
2016-12-14 09:17
我记得，妾与妓之间，仲有一个“婢”。

忽然联想到近日一位大富豪结婚，“婢”系超刹食，真系妾不如婢。
2. 安多
2016-12-14 10:22
他们根本唔想买楼，最好结果就是入票买某个超额认购的新楼盘，但又抽唔到，他们就会很开心，如果抽到，反而会令他们很难作出抉择，选择放弃


很中, 我有一个朋友就是这样, 明明抽到GRAND YOHO, 都可以话贵放弃
.....SHXT...唔系预左价位先去抽吗...我都唔知几想抽中.........
3. Tony lam
2016-12-14 10:31
冇女就心思思、有女就立痴痴、最吊瘾系偷而偷不着、嗒到过咗瘾就唔刺激、甩唔到痴身成为负担就好论尽、女/楼通用。
4. LS
2016-12-14 11:30
博士完全捉到准备上车人士心态!
7. Small Potato
2016-12-14 12:38
精景全中，现实好多人就系咁心态。
9. 十郎
2016-12-14 13:20


      安得广厦千万间，大庇天下寒仕尽欢颜。

      这件事由盘古初开就有，有人认为政府的政策帮人，尤其是年青人买楼，我就从来不作这样想，买唔买到楼，关政府鸟事？推人上车，就可以解决居住问题？唔好傻啦。

      我想政府要制定一些安全的政策，以保障各位的荷包安全。例如美国的次按风暴，发生之前两年，已经有人提出警告，美国政府就是置之不顾，任由泡沫吹大，爆了！后果是零息加量宽。全世界人埋单。

      现在十足日本当年，楼价高过曼哈顿，有请火凤凰！
10. 铭铭
2016-12-14 13:22
我觉得政府应该放松楼按助准上车人士上车。好似楼价贵首期难储。不够4成比个保险真系系黑丐碗中拿饭食。见意政府提高到不足8成先加按保。这样才是帮到准上车人士
11. 占士
2016-12-14 13:56

辣椒放一点到云吞面可以刺激人们的味蕾，提升它的味道，如果放太多的辣椒，云吞面就失去了原来的味道了。

辣招出一点在物业买卖上可以稳定楼市，如果出太辣的辣招，楼市失去了原来的自我调节的能力，辣招也失去了原本想要的效果了。
13. 狗头猫
2016-12-14 19:45
听讲外国供楼断供 , 只须交还锁匙给银行 , 便各不相欠 , 不知是不是真的。
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