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買到不如買不到
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買到不如買不到

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2016年12月14日

  有老友話我醒目,能夠預測到政府在推出新印花稅制之後,成交量會大幅減少至一半,現在二手樓買賣情況,雖不中亦不遠,我話絕對不能夠以醒目來形容,這是一個很顯淺道理,政府高官沒有考慮到,因為他們生活在象牙寶塔之內,唔了解上車人士心態,以為可以拉停炒賣需求,海外需求,投資需求,令他們可以從容上車,其實,上車人士是追求買不到,如果他們可以很容易買到,就大多數都不會買,在各項需求減少之後,他們又唔願意上車,甚至不願提及買樓的事,結果是令到成交量大幅減少,並不是什麼神機妙算。

  以前男人有句話,妻不如妾,妾不如妓,妓不如偷,偷不如偷不到,現在,不少上車人士心態是買到不如搶到,搶到不如搶不到,如果他們有心買樓,在過去這麼多年,一定會有機會,他們根本唔想買樓,最好結果就是入票買某個超額認購的新樓盤,但又抽唔到,他們就會很開心,如果抽到,反而會令他們很難作出抉擇,選擇放棄,他日樓價上升除了錯失良機之外,更加會被人笑到面黃,但如果抽唔到,樓價上升則可以賴運氣不佳,由此可見,基本上他們是沒有打算上車,除非可以用以往的價錢買現在即買即賺的樓宇,大家都知道這是沒有可能,政府要幫那些人上車,其實是破壞他們買不到心態,上車之後反而會很失落,或者整天會擔心樓價下跌,希望特區新的領導班子可以了解那些整天話買唔到樓人士的心態,遷就他們反而會擾亂樓巿正常運作,倒不如放寬部分辣招,釋放購買力,刺激起上車人士意慾,反而有機會令那些沒有膽量的人上車。

買到不如買不到
1. 引刀一快
2016-12-14 09:17
我記得,妾與妓之間,仲有一個“婢”。

忽然聯想到近日一位大富豪結婚,“婢”係超剎食,真係妾不如婢。
2. 安多
2016-12-14 10:22
他們根本唔想買樓,最好結果就是入票買某個超額認購的新樓盤,但又抽唔到,他們就會很開心,如果抽到,反而會令他們很難作出抉擇,選擇放棄


很中, 我有一個朋友就是這樣, 明明抽到GRAND YOHO, 都可以話貴放棄
.....SHXT...唔係預左價位先去抽嗎...我都唔知幾想抽中.........
3. Tony lam
2016-12-14 10:31
冇女就心思思、有女就立痴痴、最吊癮係偷而偷不着、嗒到過咗癮就唔刺激、甩唔到痴身成為負擔就好論盡、女/樓通用。
4. LS
2016-12-14 11:30
博士完全捉到準備上車人士心態!
7. Small Potato
2016-12-14 12:38
精景全中,現實好多人就係咁心態。
9. 十郎
2016-12-14 13:20


      安得廣廈千萬間,大庇天下寒仕盡歡顏。

      這件事由盤古初開就有,有人認為政府的政策幫人,尤其是年青人買樓,我就從來不作這樣想,買唔買到樓,關政府鳥事?推人上車,就可以解決居住問題?唔好傻啦。

      我想政府要製定一些安全的政策,以保障各位的荷包安全。例如美國的次按風暴,發生之前兩年,已經有人提出警告,美國政府就是置之不顧,任由泡沫吹大,爆了!後果是零息加量寬。全世界人埋單。

      現在十足日本當年,樓價高過曼哈頓,有請火鳳凰!

10. 銘銘
2016-12-14 13:22
我覺得政府應該放鬆樓按助準上車人士上車。好似樓價貴首期難儲。不夠4成比個保險真係係黑丐碗中拿飯食。見意政府提高到不足8成先加按保。這樣才是幫到準上車人士
11. 占士
2016-12-14 13:56

辣椒放一點到雲吞面可以刺激人們的味蕾,提升它的味道,如果放太多的辣椒,雲吞面就失去了原來的味道了。

辣招出一點在物業買賣上可以穩定樓市,如果出太辣的辣招,樓市失去了原來的自我調節的能力,辣招也失去了原本想要的效果了。

13. 狗頭貓
2016-12-14 19:45
聽講外國供樓斷供 , 只須交還鎖匙給銀行 , 便各不相欠 , 不知是不是真的。
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