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唔炒就唔使输
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唔炒就唔使输

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2016年12月7日

  曾经有不少人问我,做炒家最紧要的戒条是什么,我话,无论什么投资,都一定有赢有输,千祈唔好输打赢要,即是输就打人,赢就玩人,所以,第一戒条应该是食得咸鱼抵得渴,否则,就没有代理会介绍好荀盘,做物业投资,如果唔靠物业代理介绍,又何来咁多荀盘。

  现在有不少投资者因为新印花税制,转而投资车位,代理话细细粒容易食,他们没有讲错,不过,只讲了一半,车位冇错是细细粒容易食,不过难消化,一般车位所牵涉的金额不大,买家甚少将车位上会,所以,即使在成交前未能摸出,都唔会挞订,不过,成交之后要搵买家或者租客就很艰难,如果没有足够实力,一定要在成交前或者签正式买卖合约前摸走,就难上加难,就算要挞订,绝对不能怪责物业代理,打人更加唔应该。

  我相信有人会认为,如果物业代理没有把握摸售,就唔好同个客讲,老实说,如果有把握,不如自己买,毋需要介绍俾其他人,有两位师奶,一位买车位摸售不成,就要打物业代理出气,另外一位在去年买了一个细单位,其后细价楼急跌,那位师奶亦有损失,当时她受到不少人取笑,话有专家已经提出警告,细价楼会爆煲,她并没有怪责那位物业代理,反而叫那些专家食屎,有自用需要而又负担得起,点解唔可以买楼,两位师奶相比,谁较有风度,唔需要我多讲,赌钱同炒卖都是一样,输都要输得有风度,为了几万元将自己形象毁於一旦,是相当不值,如果惊输,就好似做鸡蛋仔的店员对排队的人讲,唔买就唔使等,唔炒就唔会输。

唔炒就唔使输
1. Tony lam
2016-12-07 12:22
唔只C9输打赢要、胡S0憎一样、佢身居何职 ? 问咗意见、睇文件都唔识、就照本宣科 ? 咁都得、不如直接律政司治港揸哂庄啦!佢存在要嚟托咩!

断估佢上完北京后、系意图向阿爷表忠、so佢够姜打反民、点知缩骨10几年、一懒叻出位即时瀬嘢、佢更谂唔到CY咁Q寸、直接笃佢一嘢不留情面、但CY事前点估唔到对手咁鷄呢!


2. 自我陶醉
2016-12-07 15:43
一早话咗胡须曾冇料到喇,未出闸已经大脱脚,超低B, 政绩冇,连政治智慧都欠奉,就算被人跣都要跌得有型啲呀!第日做咗特首,日日都会被人跣,被人摆上枱,被人小,连少少政治智慧都冇,都唔知佢点可以捱到5年!
3. 引刀一快
2016-12-07 15:53
其实叫专家食史果位师奶私下有冇闹鬼中介,大家都唔知,因为受访问所讲未必系全部,打人就话扬咗啫,中介俾人闹就一定暗啃,唔会张扬。

我认为如果个师奶真系觉得“有自用需要而又负担得起,点解唔可以买楼”的话,又何须理会专家讲乜呢?驶咩咁失仪叫人食屎?

都系果句,唔想蚀钱,就系刚需刚需刚刚需。
4. 浪子心声
2016-12-07 16:59
你话我有偏心都要讲,曾财爷今次被人跣,都算处理得几好喇!!

作为政府主要官员,仅系要跟政府决定和方向行事,他有成担有责任责任心,亦能证明给中央看看,他系会跟从中央方向处理香港事务。

在我心目中CY就失分哪,这样的决定都可以话唔知,就算真系唔知都系最高层负责㗎啦!咁样点做领导呀??  

5. Desmond
2016-12-07 17:43
我比较同意浪子兄的说法,曾财爷这次是借力打力,将问题打回律政师/政务师以至CY那边,做得非常恰当。
6. 自我陶醉
2016-12-07 17:52
浪子兄,

胡须曾嘅错有以下几项:
1. 有些少常识嘅人都知,香港法律系未判前都假设无罪,佢唔答议员问题已经系未审先判,在香港讲法治嘅地区,这是大忌,何况在立法会。就算见到有这法律意见,作为一个司长都应该要质疑。就算法院判了政府胜诉,都有生效日期,在生效期前,呢班人身份依然系议员。

2. 佢唔质疑那法律意见不独只,仲将内部指示读出,人人见到哂政府底牌,事情就冇弯转,佢就算唔愿答都可以带人游花园,洗咩开底牌咁笨,此人判断力有很大问题

3. 几个议员系通过了主席监誓和承认,其实司法复核已经令这位主席非常尴尬,现在连其他议员都唔反对佢哋一同开会,作为司长未审先判,即系话主席让嗰班人继续开会继续履行职责是错的,这行为就是落主席面落其他议员面。这就是政治智慧。

如果有日,你知道你老细可能被炒,在未正式公布,未正式生效前,你又会唔会摆明车马采取不合作态度? 世界真细小,须知山水有相逢啊! 

CY都同样离奇,洗咩话自己唔知情? 摆明踩多胡须曾一脚,全无大将之风,不过一早就知佢唔系伪君子,而系真小人。
7. Desmond
2016-12-07 18:24
陶醉兄,

我们先不要本末倒置,大家都知道香港法律系未判前都假设无罪,这样为何律政师会发那内部文件?又是谁指使他发文件?胡须曾表示积极考虑参选特首,已是CY的对头人,胡须曾底牌是明智之举。
8. 浪子心声
2016-12-07 18:27
自醉兄:

我唔系几同意你嘅睇法,如果我系曾财爷,喺这个特首选举敏感时刻,收到这样的法律建议要实行,明知有问题都要读㗎喇!唔通走去反对律政司嘅建议呀,这样失好多分㗎,重会畀CY一个机会上位,话财爷唔够忠心。现在未几好,中央可能觉得曾进华可以做到野喎!!

9. 自我陶醉
2016-12-07 18:52
浪子兄,

“明知有问题都要读”, 这只是follower嘅水平 , 根本冇资格做leader. 如果佢将问题带到律政司同CY, 而大家平衡利弊后依然坚持要做,那他便可以名正言顺说出来了。如果有日中央叫佢开架坦克去铲走示威者,佢问都唔问就照做,你认为这个人有资格做特首吗?

如果呢个人好似你讲咁, 为咗要做特首,可以放弃法治呢个香港核心价值,我只会更加睇唔起佢。
10. Tony lam
2016-12-07 19:11
林郑害咗佢、好打得个绰号咁猛、又做到政府一姐、低B憎有样学样、成日吹识洪拳/剑击、呢次谂住扮下好打得、博做特区一哥、但资质所限一出位就踩屎、或者香港真系有运!

浪哥  律政司唔系佢上级、你都话系建议啦!咁多人一听都知唔啱数时、财爷咁大个官唔识 ? 怪之得叶刘话佢十年财爷揸流摊、做関长时勤力、系在叶刘麾下冇得吞泡、到自己揸庄呢十年缩骨吞泡梗唔会错㗎! 点知真系要博时就即瀬嘢。

醉哥  睇得咁通又写得咁清晰、要跟你学下。
11. 引刀一快
2016-12-07 19:59
唔通学你咩,又输几多呀?
12. 珍惜香港
2016-12-07 20:02
珍惜香港TO:4/F 浪子心声

浪子兄,唔止你一个偏心,我都喺一样噃,哈哈哈!

记得我曾经封过财爷曾为,真正嘅大师,仲话过,如果佢真喺参选特首嘅话,我一定撑佢。直到今日,我呢个立场,仍然冇变过。

但其实,准确啲讲,我喺话佢退休之后,应该会好有潜质,成为一个真正嘅大师。因为大师嘅首要条件,就喺一切尘世间嘅是是非非,都「唔关佢事」,就好似一个不食人间烟火嘅高人咁。

今次好明显,喺财爷曾为咗要急於攞分,行事太鲁莽。唉!一「关佢事」啫,就搞咗镬粥出嚟。

不过,人喺冇完美嘅,至少佢清楚自己嘅弱项响边度,唔会因为民望高,而走去打民望牌。一个特首候选人,最重要去 SELL 嘅,喺阿爷,而唔喺香港人

当年唐唐见大势已去,为咗要扭转局势,就做出一系列令阿爷非常唔高兴嘅蠢事。蠢嘢唔怕做,CY 成日都做蠢嘢,最紧要阿爷 LIKE。

港人利益?核心价值?唉!做到特首先至讲啦!
13. 引刀一快
2016-12-07 20:08
自我陶醉兄

个个都唔得,咁下届任志刚好唔好?
14. 向饭民说不
2016-12-07 21:27
引刀,好勤力。
15. 自我陶醉
2016-12-07 22:10
林兄,

过奖了,做咗几十年人,办公室政治我见唔少,大把人要靠跣你上位,或者借你手去跣人上位,连咩系啱咩系错都搞唔清就去做,蚀底最终都系自己。


引刀兄

你冇听+x哥讲咩? 有能力嘅人就唔做,冇能力嘅人就争住做。 这都是事实。

16. Tony lam
2016-12-07 23:56
醉哥  领导人掌控公共利益福祉、比人跣到就系错就系不称职、缩骨衰过真小人、政治人冇君子、卡特做总统后美国佬即时后悔揼爆、玩一届冇得留低、香港特首冇得亲和、亲和就好多古惑、越多人唔妥佢、阿爷就越放心。

傻刀   成日咒人输、心术应真不正、有冇偷偷地湿多少#5呀、赢几多无谓晒、费事你揼心啦、早排队到你瞓唔着、咪个海鲜又敏感呀。
17. Desmond
2016-12-08 00:00
自我陶醉兄, 你认为谁有能力做特首?先不管他/她们愿不愿意做。
18. 自我陶醉
2016-12-08 07:45
Desmond 兄

一个医生,攞住份错到离哂谱嘅化验报告去做治疗,而呢份报告系有经验嘅医生都会睇得出佢有问题,咁你最后医死人,你估你有冇责任? 你可唔可以话做化验系佢哋专业,唔关你事? 可唔可以同人讲只系老细想害你?

我见过好多年青人,成日都话要笃老细背脊,经我手处理过嘅case 都唔少,实情系9成呢啲case, 公司都系只会保大唔保细,著眼点唔系边个啱边个错,而系保边个对公司运作最有利,就算当你有理,警告老板几句,你日后嘅日子都唔会好过。所以和老板不和或老板忌才,唯一做法系化解矛盾或唔捞,对抗或揭佢底牌多数都行唔通,除非公司一早想旭呢个人。

如果在一间公司佢哋会先考虑几个问题:
1. 你知唔知法律意见有问题? 你话唔知,即系你冇sense,唔够班,或系做嘢唔经大脑。如果你知有问题仲大镬,咁点解唔澄清唔汇报?是否你做事苟且,得过且过。
2. 律政司出啲有问题嘅法律意见,点解你做之前唔向上级汇报? 佢系咪迫你照做? 佢同你咁高咁大,你唔做点迫到你?唔通你话知道一定系CY 想跣你? 咁CY 有冇亲口叫你做?  你又又有冇证据佢要你做?冇证据当然会孭多条推卸责任罪。
3. 就算真系律政司出错,咁系咪代表你可以明知错都要做? 又系咪代表你啱?

以上任何一条都可以系死罪。
19. Desmond
2016-12-08 08:44
自我陶醉兄,

谢谢你的详细回覆,其实我的观点已经说过了,再讲只会没完没了,我在17楼的发问只是想了解一下认为有能力做特首
20. 自我陶醉
2016-12-08 09:55
Desmond 兄

哈哈! 美国最新民意调查,大部份人希望有个如普京一样的强人统治,其实我喺度讲过几次,如果真系任我拣,我会选择好似以前英国佬统治一样,中央派人落嚟做强势领导。如果咩都系睇民意做人,做咩都会有人反对,即系咩都唔洗做。

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