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21. 十郎
2016-12-01 11:48


      呢d叫做製做矛盾，製做階級敵人。 你明白嗎？
22. 郊野公園
2016-12-01 11:54
20楼，只有低智的人才会困在自相矛盾的思維里面。
洋鬼讲环保，人家屋企几千尺，前后花園，足球場，公園大到...
香港人被这些思想奴化，住在百几尺，活在幻想的"文明人"。
23. 向飯民說不
2016-12-01 13:19
22楼，要解決住屋問題，一就是填海，一就是發展郊野公園。以前港英的做法就是大量填海。不過迴歸以後被飯民廢了武功。其實現在政府用的土地，很大部分還是港英填留下來的。這些地沒有了，仲有咩地可以發展。
飯民廢青为了解決問題，製造中港矛盾，以为吾比大陸新移民就可以解決問題，事實是沒有新移民，香港的人口老化就更嚴重。到时真是临老過不了世。
24. 小米米
2016-12-01 14:47
郊野公園佔全港土地41.8%, 而香港的山地约佔全港土地60%。換句話而言，大部份郊野公園其實係由山地組成，跟本不宜發展。

已建設用地佔24.2%+郊野公園佔全港土地41.8%+约7%漁农等土地, 即係还有27%土地未善用。

所以，開發郊野公園只是轉移視綫。
25. 井
2016-12-01 16:17
26. 井
2016-12-01 16:47

屯门新盘得128呎，發展商話希望幫到青年人上车，但卖幾錢先係最重要。最近黄大仙公屋录得一宗「劏房」成交，面積比屯门新盘稍大，叫做有百五呎，大家估卖幾錢，答案係，差不多200萬。公屋劏房都卖兩球，屯门128呎私楼劏房，应該都唔会平得去邊。

富誠地产陳錫金表示，市区迷你戶搶手，鳳德邨碧鳳楼高層20A室，實用面積153方呎，剛以190萬元連地价易手，打破屋苑歷史最貴188萬元纪录，成全港最貴「劏房式」公屋，呎价則達12,418元。

买家为投资者，计劃买入收租，預计可收租约7,500元，租金回報率约4.7厘。


GGOGOGOGOGOGOUPUPUPUPUP
27. 向飯民說不
2016-12-01 16:51
24楼，你讲的27%土地未有合理利用，应该很多都是宗地，农地，和工业用地，这些地很多都是私人拥有，政府想发展，就只有给钱买地，问题这些地在港英时期定义了没有价值的宗地，农地，和工业用地，政府出价是非常低的。你叫那些地主点接受。如果政府出了合理的价钱去买，饭民又会闹政府官商乡黑，官商勾结。仲有私人要发展，也要补地价。补地价太平，被饭民闹官商勾结，补地价太贵，商人又唔急着发展，现在就是大家磨，看谁先让步。

几任政府都想活法这些土地，问题是香港的人所谓法治，还有什么政府官员不做不错的思想，一不小心又是官商勾结，结果这些土地继续的idle。

其实港英政府都清楚这些问题，发展农地或者郊野公园，多多少少都会遇到政治问题，所以当年就是大量填海。当年填海只是成本问题，没有多大的政治压力。
28. 井
2016-12-01 17:30
港英政府热愛大自然,同97前邊有大陸新移民每日150人落黎,哂氣
29. 同意
2016-12-01 18:02
現在簡直係香港楼市的空前盛世，創新高之声不絶，有實力的用家可以安居樂业，有资金的投资者不吝嗇入市，大陸客走资亦不会慳果15%税，政府更可增加税收，恭喜恭喜！
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