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To 199楼 自醉兄
要做成成交的最快途径就系出票去倾， 至於能否成事就要睇缘份。
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惜缘兄
去年我也是想静等ccl跌的差不多再出手，其实我是睇中几个二手楼盘准备入市，亦搵了唔同公司的agent帮我留意，但so far 冇咩减价盘，零星有一两个，啱啱放出来，未到我去睇已经被人接左。所以，只好转战一手啦！
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203.
引刀一快 |
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| 2016-03-20 08:13 |
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惜缘兄
嘻嘻，引刀继续讨论的话，真系好似水浒嘅人咁：“嘴里淡出鸟来”，哈哈哈
楼价与平均收入，应该有个相关嘅合理比例范围，虽然话日本经济唔好，佢地都量寛，但系日本人嘅收入唔低，而楼价比香港低。
我睇法系，大陆经济唔好嘅情况下，逆势增长嘅嘢，好可能就好似一个病人，体重一直增加咁。要麽体重骤减，要么俾医生捉去减肥。当然，我唔能够完全抹杀新体重系新常态呢个可能。
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张翘楚指，楼市并未形成减价潮，个别劈价成交只属於假 象。「近日不时听说二手楼劈价20%至30%，但实际数量很少，即使有，代理亦只介绍熟客，不会在经纪行之间流转放盘，往往到成交了或承造按揭时，市场才 知晓消息，一般买家想在街上捞到这些货，仿佛大海捞针。变成情况是，市民看新闻感觉楼市跌好多，但自己亲身落代理行逛一逛，又似乎是另一回事，没有明显的 笋盘。」
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205.
引刀一快 |
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| 2016-03-20 08:35 |
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十郎兄
原来十郎兄又系玄学家！黑天鹅系澳洲嘅大型鸟类，唔通呢铺.........！！！！
至于死鱼，早排唔止成河，系成海！维港出现大量死鱼，我睇网报D相，系淡水鱼！！！ 放生淡水鱼入海，犹如大陆土豪来港..............！！！！
陨石旁的天际，是爱的根源，阿伦一唱完爱的根源，即刻就唱夏日寒风.....！！！！
十郎兄，我同你系新软硬天师。
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To 202楼 萧峰兄
去年底有亲戚系某大屋苑搵二手盘， 其中有个盘开价900万， 佢就还价800万， 几日后地代话卖咗，售价只是比开价平十几万， 之后系中原的成交度见到呢个盘。
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207.
西门吹雪 |
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| 2016-03-20 11:45 |
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大侠204所讲系实情呀。呢几个星期，冇相熟经纪，真系好难揾到笋盘。有都益左自己友先，地代自己食吾哂，就留比熟客。到流到我们手里的，相信都系开价高而冇人要的。所以，新盘明码实价，亦有其可取。
唉，查实玩楼呢样，吾同人有吾同待遇，并不是十分公平既游戏。即使你看准时机，亦有机会遇人不熟而减少获利，甚或错失机会。亦很无耐啊。
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To 203楼 引刀兄
嘻嘻，你唔使瞓既， 在下岩岩先起身，哈哈哈
关於楼价的讨论， 希望好友们帮拖， 在下已技穷。
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惜缘兄、西门兄
最近可以感受到，论坛上的朋友已经十分分化的两极观点：睇好同睇淡。一方面指数在加速下跌，另一方面新楼又反应不俗，的确令人不容易判断。
因为我是想入市，所以除左看数据，都要落区去实地睇，得到的结果又同数据指示争好远。开始我都唔信地代，搵左唔同公司唔同agent，得到的结果差不多，笋盘似乎并不太多。
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210.
西门吹雪 |
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| 2016-03-20 12:10 |
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大侠，数据比实情慢很多很多。我之前说过２月24之后出左一堆平价成交，ccl这个星期开始反影。3月初头几个星期就狂风扫落业，扫哂啲笋盘。相信ccl跌多一两个星期先反映３月呢２个星期既小阳春。
不过，都系个句啦，而家买，一系就把握最后机会买平货 (假设之后持续上升) ，一系就摸个短期顶罗 (假设阳春后再跌过)。我自己比较相信后者，但冇人可以知道未来，必须自己想清楚啊。
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多谢西门兄提点！
其实我无所谓，因为系用家，只要楼靓、位置好、交通方便，符合晒我要求，叫价reasonable，我就可以接受。我唔系搵紧一d 40%的减价盘，又唔系想捞底，只想搵心头好：）
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212.
引刀一快 |
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| 2016-03-20 13:44 |
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萧大侠
身外物换心头好，我同意无需考虑价位，买得起就可以了。
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回光反照
刀兄......其实我好惊写上面那四只字，他代表人之将尽。但是那是我对现状的意见，有人说既然经济向下行，但是市面消费无差过，人人好似好多钱。谂下：我都冇得买楼，冇得创业，点解唔大驶d。
我地（拉埋你落水）被标签为“淡友”，是奸角，是“石坚”，须知黄飞鸿同“东宫”（余丽珍），都系衰开头，到尾就荣归，光宗耀祖。而家仲未知边个系石坚定黄飞鸿。
有人说：“不卖不蚀，未卖未蚀”，这样就透露了他们的功力。1984年，杏花村尺价一千元，九成按揭，普通工资是二千元，另外有加班同秘捞等外快。现今普通尺价，高峰时一万五千元，升15倍，普通工资不连加班，有冇三万元？ 坚唔坚离地？ 自己找答案。我认为有部份人买完楼，升咗就沽出，走短线，有玩开股票的朋友，对於“短线”变“长揸”，唔会陌生嘅。
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214.
蓄芳待来年 |
| 2016-03-20 20:53 |
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初将烂醉答春风，影落清波十里红，预祝刀兄见到中指屈落118。 但落到118又如何？对个人操作完全冇帮助。 今日带2个豆钉去沙滩戏浪，遥望心仪覆式，内心无限感慨，机会错过咗就一世错过咗，拥有嘅人唔会放返俾你，只因强者越强。 一个浪打埋来，个仔人仰艇翻，另一个却安然无恙，技术嘅分野。 市跌大把人赚钱，市升呢类人赚得仲多，好似自己呢类只识买单边嘅人，目前最好放假，放个长假。 至於楼上十郎兄嘅1984，哈哈，我只系谂起前晚枝酒，都系1984。
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215.
LYC |
| 2016-03-20 22:23 |
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股票十只有九只都系搵笨啊，长揸只会越揸越穷，楼长揸就越揸越发，楼价租金长期升多跌小，博士咁发就已经有板你睇啦，咁都睇唔通啊！ 经济一片好景，永远只有淡友睇到佢认为向下行的趋势呢！
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蓄兄......1984年系中英落实草签的一年，当时楼市低迷，所以有九成按揭，楼价1千情况出现。
记忆 蓄兄好像97后，成功获政府免息贷款买楼而受困，（如果记错咗，恳请原谅）。当年我亦成功申请，有高人说“那是政府希望大家蚀d的策略”，另一高人说“你借40万，楼价跌40万，你其实唔驶借”。所以我打息念头。蓄兄能够打出重围，恭喜！恭喜！
今日天气冻咗，仲带两豆钉戏浪！真英雄出少年。
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我讲过.......供咗十年楼，还未脱离危险时期，祝大家好运。
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刀兄........黑天鹅的原本意思是“ 意料之外；意想不到 ”，因为欧洲人一直知道天鹅是白色的，当黑天鹅在澳洲被发现，他们惊觉......唔可能嘅事，系会发生的。
现在黑天鹅演变成“不祥徵兆”，好似乌鸦一样。
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220.
引刀一快 |
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| 2016-03-21 07:22 |
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To 213楼 十郎兄
“谂下：我都冇得买楼，冇得创业，点解唔大驶d。” 呢个真系真知灼见！再者，驶惯咗嘅人，对经济下滑反应，大部份人都系滞后，识得提前做应对准备嘅人少得多。
“是奸角，是“石坚””，十郎兄，据称石坚系幕前奸雄，幕后君子，劒胆琴心...（我地自己又贴下标签先），呵呵呵
“我认为有部份人买完楼，升咗就沽出.........“短线”变“长揸”，唔会陌生嘅。”
黑天鹅我知道意思，特登讲澳洲来，逗下长河san开心啫。
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