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银行篇 - 负资产之兔死狗烹
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银行篇 - 负资产之兔死狗烹

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2014年9月17日

  一猎狗替主人猎杀所有兔子后,任务完成,加上兔子虽然是繁殖快速的动物,但怎样说都需要几个月,这段期间猎人为了节省狗粮,於是将猎狗烹掉。当时来说,猎狗是猎人的负资产,但数月后,猎人见兔子数量回升,便惟有向市场购入另一猎犬。
 
  去年初全港业绩大倒退,某家英资银行盈利则录得增长,该行员工沾沾自喜认为是自己先见之明,提早追客还钱,故此盈利不受影响。但想深一层,全港无一家银行因问题按揭需要大幅撇帐(个人投资失败除外),最坏如滙丰亦只有向澳洲基金收回皇后大道中9号6楼全层的甲级商厦,并成功以银主盘招标形式售出。
 
  后来,楼市掉头回升,利率处於低水平,若不是去年外资行调低估价推波助澜,银行在按揭业务的大型追讨或撇帐行动将不再发生。金融产品生意已经乏人问津,银行为了多做生意,必然会集中火力推销传统的按揭业务,且将再次成为未来的重心,不少银行已重新聘请员工积极拉客。
 
  旧日听从公司指令向客人提早追差价的员工又将如何自处?所谓「飞鸟尽,良弓藏」,过去银行因追差额而流失了不少客户,留下来的客户又因失去信心而逐步流失,在无其他金融产品盈利贡献下,对一批曾参与追收差额的银行职员来说,必须承受因执行银行政策而得罪客户的结果,最终被裁是无可避免的事。
 
  过去当职员离开银行时,会被其他银行或原银行旧客招揽,但那次因执行银行政策,而使个人信誉尽失以及客户关系恶劣,离职后的道路更难行,而银行亦会因应市场需要而重新调整政策,新职员将会带同优厚条件来争取客户,与之重新建立关系。
 
今日评语

  博士去了旅行,没有今日评语

银行篇 - 负资产之兔死狗烹
1. 打工仔 Andy
2014-09-17 11:54
2. 朗晴
2014-09-17 12:24
我都试过比银行追差价5万大元……心谂真的有点多余!
蚀多5万都惊?
过两日就开票搅掂,之后再无揾过我。
3. 睇得通
2014-09-17 21:44
负资产.....负资产的产生,主要是一批见楼价节节上升,眼红他人,自不量力,没有独立财政支付能力的人才会会出现的,特别是公屋一群抽签买居屋者,因为他们习惯了政府支援/支助,没有独立的应对困难的能力.没有独立作战能力,他们根本不知道买楼者,是与金融大鳄作战......
4. 睇得通
2014-09-18 08:21

美国联邦公开市场委员会(FOMC)於香港时间周四凌晨结束为期两天的议息会议后发表声明。联储局主席耶伦一如预料维持利率0至0.25厘区间不变,仍维持「结束买债后一段颇长时间维持低利率」的承诺,目前市场对利率的估计维持不变;继续维持减少买债100亿美元。下月将再削减余下的150亿美元买债计划,之后整个量宽将告一段落。她虽然认为整体经济和劳动市场复苏的动力存在,但再次重申「劳工资源严重使用不足」的说法。

事实上,今年职位增长连续7个月超过20万个后,8月突然减少到14.2万个,反映经济疲弱比鸽派所想严重。上月通胀亦见年半以来首次下跌。有分析认为,美国曾因过早加息而造成严重的经济后果,局方不希望再重蹈覆辙。

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