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銀行篇 - 負資產之兔死狗烹
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銀行篇 - 負資產之兔死狗烹

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2014年9月17日

  一獵狗替主人獵殺所有兔子後,任務完成,加上兔子雖然是繁殖快速的動物,但怎樣說都需要幾個月,這段期間獵人為了節省狗糧,於是將獵狗烹掉。當時來說,獵狗是獵人的負資產,但數月後,獵人見兔子數量回升,便惟有向市場購入另一獵犬。
 
  去年初全港業績大倒退,某家英資銀行盈利則錄得增長,該行員工沾沾自喜認為是自己先見之明,提早追客還錢,故此盈利不受影響。但想深一層,全港無一家銀行因問題按揭需要大幅撇帳(個人投資失敗除外),最壞如滙豐亦只有向澳洲基金收回皇后大道中9號6樓全層的甲級商廈,並成功以銀主盤招標形式售出。
 
  後來,樓市掉頭回升,利率處於低水平,若不是去年外資行調低估價推波助瀾,銀行在按揭業務的大型追討或撇帳行動將不再發生。金融產品生意已經乏人問津,銀行為了多做生意,必然會集中火力推銷傳統的按揭業務,且將再次成為未來的重心,不少銀行已重新聘請員工積極拉客。
 
  舊日聽從公司指令向客人提早追差價的員工又將如何自處?所謂「飛鳥盡,良弓藏」,過去銀行因追差額而流失了不少客戶,留下來的客戶又因失去信心而逐步流失,在無其他金融產品盈利貢獻下,對一批曾參與追收差額的銀行職員來說,必須承受因執行銀行政策而得罪客戶的結果,最終被裁是無可避免的事。
 
  過去當職員離開銀行時,會被其他銀行或原銀行舊客招攬,但那次因執行銀行政策,而使個人信譽盡失以及客戶關係惡劣,離職後的道路更難行,而銀行亦會因應市場需要而重新調整政策,新職員將會帶同優厚條件來爭取客戶,與之重新建立關係。
 
今日評語

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銀行篇 - 負資產之兔死狗烹
1. 打工仔 Andy
2014-09-17 11:54
2. 朗晴
2014-09-17 12:24
我都试过比銀行追差價5万大元……心諗真的有点多餘!
蝕多5万都驚?
过兩日就開票攪掂,之後再無揾过我。
3. 睇得通
2014-09-17 21:44
負資產.....負資產的產生,主要是一批見樓價節節上升,眼紅他人,自不量力,沒有獨立財政支付能力的人才會會出現的,特別是公屋一群抽籤買居屋者,因為他們習慣了政府支援/支助,沒有獨立的應對困難的能力.沒有獨立作戰能力,他們根本不知道買樓者,是與金融大鱷作戰......
4. 睇得通
2014-09-18 08:21

美國聯邦公開市場委員會(FOMC)於香港時間周四凌晨結束為期兩天的議息會議後發表聲明。聯儲局主席耶倫一如預料維持利率0至0.25厘區間不變,仍維持「結束買債後一段頗長時間維持低利率」的承諾,目前市場對利率的估計維持不變;繼續維持減少買債100億美元。下月將再削減餘下的150億美元買債計劃,之後整個量寬將告一段落。她雖然認為整體經濟和勞動市場復蘇的動力存在,但再次重申「勞工資源嚴重使用不足」的說法。

事實上,今年職位增長連續7個月超過20萬個後,8月突然減少到14.2萬個,反映經濟疲弱比鴿派所想嚴重。上月通脹亦見年半以來首次下跌。有分析認為,美國曾因過早加息而造成嚴重的經濟後果,局方不希望再重蹈覆轍。

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