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61.
CCL 123.66 |
| 2014-06-10 13:22 |
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是你多么温馨的目光，教我坚毅望着前路，叮嘱我，跌倒不应放弃！
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62.
心大心细 |
| 2014-06-10 13:24 |
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小弟想多谢博士同呢度甘多位高手无私的分享,在这网站一年多,虽资质鲁钝,但亦获益不小,小弟一直在先卖后买换楼或买细价楼收租之想法十五十六,现在倾向买多层收租,even硬食dsd,但条数反而易计，先卖后买(2手楼)系宜家缺盘情况底下真系吾敢包我可以换到层arm budget arm心水的,同免了点都要搬2次屋的烦脑,反正睇好后市,又对股票一点认识都没有,不如衬低息先买层收租,早供早著食个爆边潮好了,到时都叫有层自住,有层写字楼自用同有层楼仔收下租，做到三层楼投资法吖。
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63.
Alan Pepper |
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| 2014-06-10 13:43 |
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其实较高或较底成交不出其。有人心头好，唔知定，俾高一百几十万买间海景单位。有人急钱用，又唔知定卖少一百几十万又如何?一成，5% 上落食生菜咁平常啦。
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64.
CD ROM |
| 2014-06-10 13:53 |
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我都好头痛, 望各师兄师姐帮忙给点建议...
小弟80后早年系北区上左车, 宜家小朋友出左世, 你地都见北区d双飞问题, 太太紧系话要搬啦, 外家系西环, 校网好并有外家帮忙照顾, 基本上去意已决~~~ (如果唔系小朋友我想加按买多层below 3M就好啦, 不过为小朋友无计...)
问题来啦, 西环2房400-500', 30-40年楼大约都要5M-6M, 卖北区大约3M, 预期有2M做首期上4M会, 首期同压测都ok, 咁我有无d乜要小心呢?
因为老实讲短线(1年内, 因小孩要2岁读N班唔拖得太耐...)我睇好层北区多过西环, 爆边也深信两边都会出现出现, 咁我应该爆之前, or之后做呢个换楼程序呢 ????
不胜感激!!!
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65.
引刀一快 |
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| 2014-06-10 14:05 |
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在此，我要讲讲几件事
1，玩4期系我讲开局嘅前提条件之一，系大家都定四个期，难度唔系问题，只要大家条件一样，游戏公平就得。我声明过要玩四期，单期冇意思。第一期以118为界，其余三期不如就各自定下，亮剑兄已经率先定了4期，对于这样一位坦荡荡的对手，我衷心敬佩。 此为亮剑兄当日所定数字：“另一方面 CCL在今年年底，会企稳於125点，而我估计CCL於下年及后年都看好，初步估15年系130、同16年系145，但17年会跌翻落去115甚至更低。”
2，法子兄所言“新的 game 是其他网友不忿引刀兄看淡，但又不愿（引刀兄当时以不回应作为回应该网友） 以113作分界，所以才用118作分界，他才答应参加。” 我一直有回应该不露身份兼满嘴恶言之人，不过唔会陪一个冇胆用固定笔名嘅鼠辈玩，因爲 无论定什麽规则，对方只系若隐若现嘅话，嬴咗连牙铰到冇，因爲佢唔会现身岀嚟认输，我输 咗就分分钟个个都可以岀嚟领功领奖，开呢种赌局嘅人真系当人系傻仔。
3，一直以委婉言语隐含当日鼠辈恶行者，我认爲系一种包庇。
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66.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-10 14:43 |
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系噃，当日撩起个火头玩口水战嗰位仁兄，到而家仲系深海潜紧水未浦头，男子汉(估)要有膊头、有腰骨，快啲现身，唔好俾人睇小，不过如果真系栗得滞唔来，算了吧，点都要多谢兄台搞成咗个口水战场，等懒人有得玩，多谢晒。
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67.
引刀一快 |
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| 2014-06-10 14:46 |
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其实，我估到佢系边个，手下败将，尼喺人家裤裆底吠。
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68.
引刀一快 |
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| 2014-06-10 14:52 |
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69.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-10 15:01 |
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其实潜水兄台连口水战都缩埋，真系冇乜道理，惊乜，懒人希望自己输，输得愈大镬，心中愈快乐，赢牙铰就输身家，赢得愈劲，身家无得净，兄台，惊就两份，COME ON。
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70.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-10 15:04 |
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引刀兄，唔系问米，系鼓励潜水员上水，氧气警钟响咗。
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因为老实讲短线(1年内, 因小孩要2岁读N班唔拖得太耐...)我睇好层北区多过西环, 爆边也深信两边都会出现, 咁我应该爆之前, or之后做呢个换楼程序呢 ???? 我唔知你会否再生小朋友，但系要是你同你老婆，对下一代的教育有要求的话，请立即搬来中西区，因为呢头果 D 有质素的学校，真系多得很！ 小女 8岁只系普通料，她在六年前喺呢个中西区，我只同佢报咗六间幼稚园啫，但她竟可连中五间，我敢说求其一间放在新界已争崩头，净系呢下就已经KO 北区校网。 如你认为北区同西环两区都会上，而你又可負擔首期同每月供款，咁换楼都得！ 但请注意，这两年西环呢边因为 MTR就来通车，D楼价已爆升咗唔少，就算你都知5M-6M 「不直」, 都只不过系 2房400-500, 仲要系30-40年楼，因此俾著我就出租北区楼，然后貼少少租西环，为期两年再定下一步！
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买Parkview 不如买瓏璽，交通方便，有诲景及新SHK楼，在奥運站。 |
| 2014-06-10 15:29 |
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法子兄，请不要勞气，我地睇开blog嘅都会明白你！ 我亦相信湯生只是想做个借喻，不是有心去挑。 回你20：可惜全港（连有线楼盘傳真）都说是DSD微調引發爆边。你贏得冇咁型......
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唔紧要啦。
我而家擔心的是，梁振英一路呃住啲人话增加供应，现在真系有好多「結婚生仔」的，等佢啲供应嚟，但实情系点，你詳细睇43楼就知。
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To……64楼 北区小学叩門倍增 双非家長堅拒屯門校 寧遷九龍
文章日期：2014年6月10日
【明报專讯】教育局今年首設「跨境学童專用校网」，令大部分跨境童被派往屯門、天水圍等遠離边境的地区。不少双非家長昨到北区的小学「叩門」，部分更帶備一整疊子女的證书及奖狀，希望能获学校加分；多间北区小学均指今年的叩門数字较去年倍增，其中一间小学更在两小时内收到134个申请，有校長亦指不少双非家長都顯得十分徬徨。
一校两小时收134申请
家住深圳的双非家長李太，上周六放榜得悉女兒被派往屯門入学后，揚言聯同最少10名双非家長向教育局投訴。她昨称，无论如何不会到女兒获派的屯門小学注册，会到至少6间北区小学叩門；若叩門不成功，则会每月花约7000元在九龍区租屋，跟女兒搬進九龍并在附近找学校入读，丈夫则留在深圳，她未决定是否繼續投訴教育局。
家長问面試要否即场表演
位於粉嶺的五旬節靳茂生小学昨获200多人叩門，校長黎佩華指较去年增近一倍，不少是双非家長，有家長更问及面試时是否需要即场表演。上水鳳溪創新小学校長李淑賢亦指出，昨只有两小时接受家長叩門，已收到134份申请，较去年多出逾七成。上水惠州公立学校校長陳紹鴻透露，截至昨午2时已接获220份叩門申请，较去年多出数十份，有家長向学校職员訴苦，亦帶備一大疊子女的奖狀及證书，但学校只收报名表及推薦信。
國際社会服務社个案工作服務總監張玉清表示，放榜前已有家長表明，若获派的小学偏遠，会考慮将子女交由本港的私人保母照顾，但她提醒，这類服務未有監管，須先了解保母是否有足夠能力照顾小孩。若双非媽媽为陪子女读书搬到香港居住，丈夫留在内地，则要思考如何維繫家人关系。教育局發言人则呼籲跨境学童家長以平常心面对派位結果，以正面態度鼓励子女。
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78.
物业初哥 |
| 2014-06-10 18:14 |
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79.
蜕变中嘅懒人 |
| 2014-06-10 18:30 |
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懒人其实唔多明，發展商咁多叻人、精算师，经濟專家，对於楼市将会供不会求，走向爆升之勢，按懒人一向諗法系，發展商一系就唔卖住，空置唔租等十年八年好好价至卖又有，嬅茂、行瓏系表表者；一系DSD前咁以高溢价开盘；一系头炮去到貨就加价加推又再加价x2加推，而家似乎一反常態，好似鲩魚喺咁好形勢之下，加推2次都唔減优惠、又唔乜加价，连一向高脚七打劫矮冬瓜嘅特式平台同天台户，竟然以平过2房呎价加推，懒人如果唔系低階层无资格同楼神雄哥对口，几大都套吓料至瞓得著，楼神雄哥之前话今年呢个盘目標系800伙就停，謙虛成咁我諗即系信心不足，而家有机清貨，用条喴哋扯住佢都停不了，环觀其他新盘截擊又有，加快咪執输推盘又有，全部都系懒人考試成绩麻麻，除咗之前深水埗風会特平快清外，其余都乏善足陳，楼市一反常態，返去问亞媽，点解......点解......点解？
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法子兄同我讲电话时提到，有銀行按揭部朋友同佢讲，最近佢銀行D新做按揭貸款申请大幅增加，这些个案以细价楼为主，而且大多数以高於网上估价成交，唔少幅度仲達一成！ 由此看到三个方向： 小市民按耐不住要搶细价楼上车。 那些细价楼的原业主之后何去何從？系止賺離场?或楼换楼呢？ 銀行会否同呢D单位估足价?而网上的估价参考又会不会上調？
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