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繁思絮语

陈茂波,可以审慎看高一筹

 

王文彦

怡居地产常务董事及
中原地产创办人
2018年1月22日

前财爷曾俊华为了参选特首而於去年十二月中旬辞职,其职位后来由当时的发展局局长陈茂波接替,陈茂波因此被不少人视为幸运儿。

 

陈最近两事令我对他另有一番评价。

 

「幸福儿」财政司司长陈茂波将於明年二月二十八日发表其在本届政府任内的正式第一份《财政预算案》,现已展开向各界谘询的工作。

信报评论他说:

对於普罗市民来说,如果有什么期望的话,相信是拜托新财爷不要再「计错数」,尤其切勿沦为「守财奴」,让坐拥万亿元储备的库房能够为社会民生发挥有福同享的建设性功效。翻开旧账,上两届政府每年都高估开支、低估收入,结果是审慎有余、进取不足,陈茂波承接了历年的巨额盈余,可供变通的空间着实不少,不妨积极配合特首林郑月娥所说的「管治新风格」和「政府新角色」,为民生多做实事,从而尽可能纾解撕裂社会的种种怨气

陈茂波怎样看待这样的期望呢?

陈茂波在接受传媒访问时说,有钱也不能随便用,必须预备弹药捍衞联系滙率和开拓土地造房等等,依然要坚持《基本法》所规定的「量入为出」原则。

新财爷看来不会为了别人的掌声,为了亦步亦趋跟贴顶头上司特首林郑月娥倡议的「管治新风格」和「政治新角色」,就远离前任曾俊华的「守财奴」作风,而大解悭囊,依然坚守有钱不乱用及「量入为出」原则。

高官,有操有守有特定处事原则,不被传煤牵著鼻子走,难得!值得一赞。

陈茂波113日在电台节目表示,由於卖地收入和楼股市做好,本年度的财政盈余「非常可观」,其中卖地的单位供应更由目标一万八千个,上升三成半,至近二万四千个单位,且印花税收益亦多。虽然政府进帐不少,政府亦有能力更「积极有为」,但他直言:

「不要在现阶段幻想政府会对楼市辣招减辣。

 (辣招)是指买家印花税、短期炒卖的特别(额外)印花税,和已经有物业的人再买物业的双倍印花税,这三方面我们无意作出调整。我的意思是不会下调,刚才所说不会「减辣」就是指这三样。

不少市民关注政府会否放宽按揭成数,陈茂波说,明白想「上楼」的市民有能力供楼,只是首期要求太大,难以筹措。但他指出,楼价现时处於一个「超高水平」,若此时帮市民入市,忧虑「好心做坏事」,「在这个阶段,如果我们出台一些措施给一些经济能力比较边缘的人士在此时比较容易去置业的话,会担心帮楼市推波助澜,亦令他们俗一点说是接火棒」,一旦楼市出现调整的时候,「最伤的便是这群市民。」

够胆直言「楼价现时於一个超高水平」是不怕得罪地产霸权,甚至带点为官者的自责;忧虑於此时帮市民入市,是好心做坏事,令他们接了「火棒」,这种忧虑对迷信楼价只升不跌的广大买家来说,十分不中听,但新财爷还是依心直说。

陈的言论,显露了高官罕见的父母心,也值得一赞。

 

 
 
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1. 劏房波 2018-01-23 07:06:35
我是劏房波, 为撑高楼价,所以我不会撤回辣招。