林郑月娥领导的第五届特区政府新班子将於明日在国家主席习近平见证下宣誓就职。新班子与市民互动的蜜月期相对短暂，和风吹拂亦不会长久，若能在民生事项上取得若干突破，有助提升新政府的民望与认受性。
新政府首务聚焦拚民生，方向正确。有民间智库早前进行民调，调查结果颢示，房屋土地、医疗衞生、教育改
革、社会保障等领域仍是市民最关切的议题。以十分为最重要，房屋土地平均得分为八点五分，高踞首位，而政制发展则敬陪末席，只得六点七分。
回归二十年，主流民调在不同时期都充分显示，市民对房屋问题的深切关注，「屋檐下」是民生的首务，毋庸置疑。梁振英政府刚上位即把房屋课题放在施政的最前列位置，视之为重中之重，同时推出各项志在加快房屋供应的措施，可惜成效存疑，要留待新政府接力，跑步前进。
近年楼价持续攀升，一再破顶，尽管政府多次推出辣招试图遏制炒风，但成效不彰。在社会刚性需求下，俗称细价楼的小型单位的升幅仍然吓人。看来新一届政府在民意压力下，必须有进一步的措施推出，以回应市民，特别是年轻人的诉求。
本港人口老化速度稳步加快，对社会购买力产生负面影响，而年轻在职人口的工资增长则相对缓慢，两大因素对房屋问题带来巨大挑战。政府须认真检视公营房屋与私营市场的政策，寻求解决供应问题之道。
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