昨日陈帆始终按捺不住,不再叫地产商自律,而是向业界发出指引,要求地产商以招标卖楼的时候,清楚列明有关回赠、优惠、低息贷款等。今次真的是乱棍打死牛魔王,虽然有人话地产商是受害者,我认为不是。地产商只是博懵,博唔到打回原形,买了贵楼的人虽然是受害者,但现在风头火势,他们要求地产商减价或者取消交易,地产商亦唔敢拒绝。
在过去,地产商亦会利用物业代理佣金作为回赠渠道,因为佣金可能高达13%。物业代理虽然可以从地产商收足佣金,而事实上要他们收少一些也不可以,但如果新楼盘热卖,他们就不会回足给买家,而买家能够买到已经还得神落,仲怎样够胆要求回佣?於是,两头唔受中间受,而且EAA又话合法,的确是肥过肥仔水。今次政府出招,要求地产商列明招标的折实价或者光猪价,买家见到咁高佣金,一定会要求回佣,未来新楼实收佣金收入一定会少收一截。今次地产商玩招标玩出火,陈帆误中副车,有物业代理话早知就会提醒地产商唔好玩透明度不高的招标。