只有利润微薄的生意才可以讲将成本转嫁

　　市场上有不少人认为政府是不敢开徵新楼空置税，因为地产商表态会将有关税项转嫁给买家，所以，新楼空置税只是雷声大雨点小，甚至是政府花招，我认为相信新楼空置税会转嫁给买家的人实在太睇少地产商，或者他们认为地产是一门利润微薄生意，因为只有那些生意，如果唔将上涨的经营成本转嫁给消费者，他们就会蚀本，短期蚀本还可以捱过去，长期蚀本的生意就无人会做，大家认为地产行业的利润是否微薄，如果唔将新楼空置税转给买家，地产商就会蚀本，如果答案是肯定的话，我相信大部分香港人都不会希望见到政府开徵新楼空置税，而事实上情况刚好相反，地产商一意孤行，一定会损害民心。

　　有人说我想多了，地产商一定不会将新楼空置税转嫁给买家，与他们话政府如果开徵新楼空置税，不排除有个别地产商申请司法覆核，他们只不过是凶下政府，希望政府收回成命，其实，依我来说，新楼空置税是事在必行，地产商只能争取将税率降低，或者以地产商取得满意纸计算，而事实上司法覆核的事，想也不要想，讲下都会失感情，地产商是顶级生意人，绝对明白个中道理，如果真的是要司法覆核，可能要麻烦人大释法，结果政府除了开徵新楼空置税之外，还有机会一并为土地收回条例进行释法，这不是地产商愿意见到的事，既然新楼空置税可以转嫁，点解要司法覆核，这两件事充满矛盾，可见地产商为了新楼空置税已经乱了章法，由此可见，新楼空置税的确有效，绝对不是花招。

　　在写文章的时候刚好收到一盒月饼，使我想起每年在中秋节前，记者都会访问一些饼家，问题是今年的月饼会不会加价，答案例牌是虽然湘莲等原材料，以及人工都加了价，但是他们会努力控制支出，在能力范围内都不会将成本转嫁给消费者，说话说得动听，但背后的真实故事就是中秋月饼是一门利润深厚生意，如果话将原材料上涨成本转嫁给消费者，一定会令消费者反感，不过，地产行业可能是独市生意，转嫁就转嫁，根本毋须考虑消费者感受。