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地产博客 > 文亮语 返回
浏览人次：29387    回应：18
文亮语

股市升的确会扯高楼价

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年1月23日

　　有老友在两个月前睇啱一个物业，当时他说太贵，一定唔会买，但在上星期股楼创新高后，老友竟然买楼，有很多朋友不明白，点解当时话贵，现在反而买楼，老友并没有向他们解释，我相信是因爲老友将打算买楼的钱买了股票，现在股价升了两成，变相他是以折让买楼，所以两个月前唔买现在买，这亦可以解释点解股市升，楼价亦会升。

　　老友话我估得没有错，但在两个月前，他的确不舍得买，於是他搏一铺，将买楼的本钱押在一只股票，如果股票升，业主又不反价，他便可以买到心仪的物业，最主要的是他可以搵到一只可以随时卖走的股票，由老友这件事来看，楼价即使超出负担能力，仍然还可以在股市带动之下上升，倘若楼价下跌，我相信老友不会买他心仪的物业，这点与物业代理的说法不同，因为物业代理会说，股市下跌，市民不敢买股票，将所有资金买楼，所以，楼价会继续上升，或者他们说得对，但可能我资质差，不是太明白。

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1. 井 2018-01-23 10:50:43
香港经济真相：空心泡沫，一个毫无希望和未来的城市

http://cj.sina.com.cn/article/detail/1010236564/571733?cre=tianyi&mod=pcpager_fin&loc=7&r=9&doct=0&rfunc=20&tj=none&tr=9
2. 都系 2018-01-23 11:08:35
讲得啱，尢其最后两句
3. 十一哥 2018-01-23 12:12:31
手揸砖头、升到如梦…又真 ! 要锁定利润…高D未必有市…平D又不舍、卖咗又唔知转边瓣 ? 股票就撇脱好多、有价就有市、策略…砖头储嚟责仓…收息求稳定、股票…玩刺激娱乐…搏孖宝。


4. 十一哥 2018-01-23 15:46:31
狗井…蠢人去到边都系冇希望㗎啦 !

想香港沉伦…除非班汉奸得逞啦！到时阿爷唔锡、最惨你契妈又莫奶、不过都系发梦啦！纵到班炮灰疯狂…再逐只捉嚟过堂、悲剧人生…后悔太迟、怪自己蠢…恨推你地落火坑…班鍚身国师啦！


6. 井 2018-01-23 16:38:12

香港第8年获评最难负担　家庭平均零支出19.4年才买得

8. 引刀一快 2018-01-23 17:28:11
井兄

一於考虑大湾区喇，有间大屋之后，再等香港楼市跌，然后反攻香港，将会系一个最舒服嘅策略。
9. 港股撑港楼 2018-01-24 00:01:33
港股破顶，A股有排未返家乡。深圳上海取替香港已经成为国际笑话。港股有排升，香港楼价有好大上升空间。在股市赚到钱的，又岂止博士朋友一个。

小米选择香港上市是明智的。上交所同深交所废到冇朋友。
10. 金融中心 2018-01-24 00:05:46
香港贵为全球金融中心，楼价想平眞是好难。纽约楼价就比美国其他地区贵好多。
11. Show Quali 2018-01-24 02:43:03
阿爷宁可阿里腾讯小米京东在港上市，也不情愿这些巨无霸在美国上市。上海深圳唔争气，中国好彩有港交所。

香港地位不可动摇，所以连马化腾都移民来到香港做咗永久居民。其实马化腾才是香港首富。
12. 自我陶醉 2018-01-24 07:48:59
9楼 

我觉得你个笑话仲好笑喇，升得快就代表叻？ 哈哈哈！

大陆有工业，有商业，有高新科技，有创意产业，香港有什么？ 除了炒，还有炒、炒、炒、炒.......燶, 咁就玩完。仲识啲咩？....呀！ 谂到，系自我膨胀。楼价和租金已经扼杀大部份企业生存空间，到底系港楼定港瘤？

小学有冇听过龟兔赛跑嘅故事？ 赢，发梦冇咁早啦。
13. 自我陶醉太天真 2018-01-24 08:28:43
香港作为一个提供高增值服务的金融中心，无须备有所有功能，只须做好金融中心的本份已足够。美国的所有创新科技也不见得全部集中在纽约。深圳咁本事，咁点解深圳最大的科技龙头腾讯要咁屈就在香港上市益港交所？？？

期待纽约楼价低於美国其他城市？咪玩啦！
14. 自我陶醉 2018-01-24 09:43:58
13楼 

你咪玩啦! 好多大企业都想回归A股，只系个市太少机构投资者，证监唔想全部人只买哂几只大股俾人浑水摸鱼，先停止审批上市申请。现在港股升咁急，都系因为啲钱入唔到A股，到年中A股入摩，港股都要行埋一边，等你仲以为港股好醒。 人哋退而求其次先㨂你咋! 哈哈哈！

15. 自我陶醉自我安慰 2018-01-24 12:22:14
搞笑！A股熊绝全球，马云马化腾太清楚。要佢地回归A股？你真当佢地白痴。

A股不是入摩，而是入了魔！你系咪成手A股蟹货呢！阴公，斯人独憔悴！😂😂😂
16. 自我陶醉 2018-01-24 16:41:20
15楼 

系㗎! 我最钟意熊绝全球先买，到贵绝全球就沽。 唔通学你咁去买啲贵绝全球嘅港瘤咩傻仔？到底你识投资唔识㗎？ 哈哈哈！
17. 自我陶醉穷得有道理 2018-01-24 18:39:05
终於明白你点解一把年纪在香港都要做租租。A股平可以更加平。有港股唔买去买A股，唔穷就有鬼。

今个月交咗租未呀！😀
18. 自我陶醉 2018-01-24 21:47:02
17楼

本来都唔想笃爆你，唔识你就咪死充喇! 净系睇住个指数就以为自己系A股专家! 唔识就俾你吓死，识就俾你笑死! 

“A股平可以更加平。有港股唔买去买A股...”

不如你自己睇下今日啲收市价边个贵先再继续扮专家喇：

建设银行 A股 9.67人民币。
建设银行 港股 只系港币8.73。
华能国电 A股 6.35人民币。
华能国电 港股 只系港币5.13。
江西铜 A股 19.09人民币。
江西铜 港股 只系港币12.9。
中车 A股 12.47人民币。
中车 港股 只系港币8.32。
中人寿 A股 30.93人民币。
中人寿 港股 只系港币26.95。

边个平边个贵睇到未？ 依家知自己说话几无知未？话时话，你今年开咗单未？ 哈哈哈！ 
19. 自我陶醉自曝其短 2018-01-25 04:05:51
个别股票不值一提。股市是讲整体指数。要讲个股一只腾讯已可以收你声。阴公，上证指数今天才只有可怜的3千5百点，只有2007年10月的6千1百点的57％。真是熊絶全球股市，废到笑死人。而气势如虹的恒指今天3万3千点，已经破了2007年10月31958的歴史高位。

你对股市一冇认识，不要误导。A股冇料到人尽皆知，腾讯只有在香港才会有今天的风光日子。

虚心地学习下，有助你改善生活，不用过每月怕业主摧租的悲惨生活！😀😀😀😀😀😀





20. 自我陶醉 2018-01-25 08:54:31
股市是讲整体指数？

咁股神都唔洗识分析，反而要跟你这位“高人”学炒指数啊！哈哈哈！