确认楼市下跌才不能放宽逆周期措施

　　有不少人话香港政府信唔过，不少高官曾经讲过，当确认楼市下跌，便会放宽逆周期措施，现在不少人，包括老C楼神等已经确认楼市下跌，更加有地产商坐言起行劈价促销，这还不是确认楼市下跌，其实，现在真的是未能确认楼市下跌，有人话现在是假跌，亦有人话楼市已经过了谷底，甚至明年会有10%升幅，既然市场上有不同睇法，又如何确认楼市下跌。

　　有老友叫我撰文提醒政府遵守承诺，当确认楼市下跌就要放宽逆周期措施，我话没有这个能耐，高官们是不会睇我的文章，不过，就算我写，我反而会提醒政府，当确认楼市下跌就千祈唔好放宽逆周期措施，否则，有人因放宽逆周期措施而入市，而楼价又继续下跌的话，他们就会怪罪政府，现在官员们反而可以话为了保障市民资产，确认楼市下跌而不放宽逆周期措施是不想市民做了大鳄点心。

　　现在是什么人叫政府放宽逆周期措施，原来大多数是物业代理，他们话如果政府唔放寛，物业代理的收入会减少，这是为了他们的收入而叫政府放宽逆周期措施，基本上与确认楼市是否下跌没有关系，另外亦有地产商叫政府放宽逆周期措施，否则的话，他们就不能以高价卖走新建楼宇，随时有机会被迫缴交新楼空置税，所以，他们要求政府放宽逆周期措施，不过不是因为确认楼市下跌，而是与他们的收入有关。

　　我认为当楼市下跌了一个相当大的幅度，令到有不少人可以负担得起，而且他们亦蠢蠢欲动，甚至希望政府可以放宽逆周期措施，令到他们可以上车，政府到那时候才认真考虑，或者以急人之所需姿态来放宽逆周期措施，就会得到最佳效果，即使楼价继续下跌，亦无人可以怪罪政府，所以，现在叫政府放宽逆周期措施不如悭番啖气。