房屋是用来自住不是炒卖的

那个长者会议快将结束，要数今届最「铿锵」的说话之一，应该莫过於这句：「房屋是用来自住，不是用来炒卖的。」如此铿锵的一句说话，恐怕也只是一句美丽的口号，不是吗？虽然林日彦个人相当认同这句口号的真义。

回看上届十八大时提出的社会主义核心价值观：富强、民主、文明、和谐、自由、平等、公正、法治、爱国、敬业、诚信、友善。5年过后，现在大家除了看见富强和另类「和谐」外，其他核心价值观通通去哪儿？

很多时候，口号只是用来短暂刺激一下大家的大脑，交个差做场公关show罢了。别说这些长者会议口号，就是香港特区政府近年也爱上玩这种口号游戏，无谓太认真。

口号罢了无谓认真

真心说句，政府如果有心要遏抑楼市炒风，不是没有办法，只是不为也非不能也，重点是究竟一开始政府是真心为民，认定房屋是百姓的基本需求，还是其实早已依赖了房屋作为政府的收入来源？

远方的大陆不说了，说回我们自己水深火热的香港，届届政府都说解决住屋是政府的重中之重，结果大家却是看着楼价天天连环破顶！

香港特区政府过去最爱拿香港和新加坡比较，但却从来不会去想为何两地政府差不多同步发展公营房屋市场，但今天人家新加坡房屋市场中，八成比例是属於由政府兴建的公共房屋组屋，余下才属於私人市场。

回望香港在回归后的20年，究竟做过什么？大家只看见一段长时间政府停建公营房屋，即使上届推出的什么所谓楼控辣招，以至现届大锣大鼓的首置计划，其实通通都不是朝着房屋是用来自住而不是用来炒卖的基本考虑。所以难怪香港人常挂口边：「特区政府服务的是少数地产商而非780万名香港人。」而近年再多一句戏言：「特区政府服务的是大陆富豪而非780万名香港人」，只因香港楼市也早已成为了大陆富豪走资重地。

星澳遏抑热钱见效

坊间不是没有人提出过一些措施如徵收空置税，或像德国政府沿用的租务管制，甚至早前澳洲政府为了遏抑热钱（特别是中国资金）流入而推高的楼价，澳洲推出连串遏止外国买家於当地置业的措施，包括大型银行停止向海外买家提供借贷，半数新屋必须向当地人出售、向丢空房屋的海外业主徵收空置税等，结果成功令澳洲楼价回落。

回望无论是新加坡政府或是澳洲政府都曾经因为海外热钱（尤其是中国热钱）涌入楼市而造成泡沫，但两地政府皆能遏抑泡沫，偏偏就是香港政府束手无策。

听着那句房屋是用来自住而不是用来炒卖的口号，我真心认同这句说话，每当眼看一小部分人把房屋这种人类基本需求扭曲成为投资炒卖，然后不事生产，只管投入这种炒卖便可以致富，整个社会的价值观被完全扭曲。

其实我真心希望它不只是一句口号，而是真正可以重建香港人早已扭曲的价值观。

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