以徵收空置税作为一种遏抑楼市的措施，我老施上世纪90年代中已率先建议政府考虑。因为这样可以增加投资者持货待升的成本，驱使他们及早把手上的物业出租或出售，减少珍贵的房屋资源浪费，有助於房屋问题的解决，只是当时的港英政府认为并不实际，效果有限，反会予人不尊重私有产权的印象，影响香港的某些国际评级，所以拒不接受。
陈茂波今次表示愿意考虑，显示本届政府在思想上比以前开放，应该值得表扬。唯在今天的环境下推出空置税，并不合时宜。原因是现时香港的空置率只有3%至8%，可谓低到世界少有，能透过徵收空置税而释放出来的房屋资源会非常有限。
读者可能听闻过，有空置率比香港低的地方；但这是因为外地对空置率的定义与香港不一样。外地很多地方用的都是自住空置率，只计用作自住的单位有没有空置；不像香港那样，把出租空置率与发展商手上的空置率也一并算在一起。
用作自住的楼宇，一般只会在业主要换楼的时候才会空置。小业主换楼，很少真的直接互换，甲买了乙的楼，并不代表乙也会喜欢甲的楼；变成乙需另外再去物色自己合用的物业；导致甲的物业不得不空置一段时间等别人来买。再加上入住前，楼宇还得装修一下，空置6至9个月在所难免。因此，自住楼宇的空置率，常在每年二手市场转换率的一半至四分三水平。在香港，5%的空置率会被视作正常的自然空置率。现在只有3.8%，可被视作偏低。
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表示，「(政府)系能够多啲、快啲(起多的公营房屋)，就系我所希望嘅。就算略为加税并不紧要，可投放在教育、医疗及「水浸眼眉咁紧张」的公营房屋之上，兴建更多居屋和公屋。」