重仓投资者正排队破产

据报导指出，本港四大会计师行之一的德勤，近日有多个审计部门以外的员工获通知，须於今年12月至明年2月期间，每月至少放5日无薪假，否则或会遭到劝退。

消息又指，德勤高层表明若公司财政状况未出现满意幅度的改善，无薪假政策将会延至明年5月底。

随着经济回暖，企业业绩有望反弹，当前股价仍处於低位的企业，自然吸引资金流入，趁低吸纳。所以，美股近期表现强劲，11月份纳指累涨10.7%、道指上升8.77%、标普500进账8.92%。

另一方面，内地市场得到「国家队」持续入市，买入指数ETF，提振市场信心。同时，官方对房地产的支持亦进一步扩大，市传50家房企被列入融资「白名单」之内，将得到信贷、债权及股权融资等多方面的支持。

此外，包括科技、内需、长三角、大湾区等针对不同行业及地区的利好政策也陆续推出，为市场营造正面气氛。10月底以来，沪指便由低位反弹，指数连跌3个月后，11月终於企稳，全月微升0.36%。

投资界传奇人物芒格上月底以九十九岁高龄离世，CNBC播出其生前最后访问，除了大谈投资之道，亦提到他对物业的看法。访问在他位於加州的寓所内进行，被问及为何不会花大钱在自己身上时，认为在住屋方面，拥有基本设备的住宅已经很足够，并透露七十年来未曾搬屋。

芒格解释，他和巴菲特都亲眼见证过不少朋友居住花俏昂贵的豪宅，但豪宅没有令这些朋人变得开心，反而是越来越不快乐，他指出：「住大屋可以招待上百个朋友，但这是一个很花钱的决定，而且并非一定带来好处。」

市场消息指出，由资深投资者「磁带大王」陈秉志持有的中环皇后大道中99号中环中心67楼全层，建筑面积26967方尺，有指透过公司股份转让形式沽出，成交价7.5亿元，尺价约27812元。

现时上述全层楼面中有逾6000方尺交吉，其余均连租约。目前陈秉志尚余两层中环中心全层待沽。

行政长官李家超在一个创科峰会视像致词时表示，过去共有超过18万人申请各类吸纳人才计划，超过11万人已经获批，当中7万人已移居至香港，人数超过3.5万人的目标。

李家超指出，去年宣布吸引生命科学、人工智慧、金融科技等公司的计划，过去一年已促成30间重点企业在港落户或扩展，投资总额近40亿美元，创造约1万个就业机会，其中以科研、管理人员为主，有关发展将令香港继续成为世界级枢纽。

贝莱德智库（BlackRock Investment Institute）亚太区首席投资策略师庞文博（Ben Powell）预期，美国联储局要到明年下半年才开始减息，迟於市场预期，而且考虑到环球经济供应端发生的深刻变化，下调利率的幅度料有限。

庞文博表示，能源转型、人口老化以及全球供应链重新布局，令通胀结构性高企，这些问题在未来数年甚至数十年都不太可能获得解决；过往央行能够轻易「踩油门」刺激经济增长，现时则受到通胀掣肘。

楼价连月下挫，租金却表现强势，造就私人住宅租金回报率挑战多年高位。差饷物业估价署（差估署）最新公布的《香港物业报告每月补编》显示，今年10月实用面积431方尺或以下A类单位的租金回报率达3.2厘，连续第五个月上扬，创2014年5月以来接近9年半（113个月）高位。

根据差估署数据，A类单位的租金回报率由今年6月至10月连续5个月上扬，每个月稳步增加0.1个百分点，由5月的2.7厘，逐步升至10月的3.2厘，重上2014年5月水平。资料显示，此类物业的租金回报率於2021年曾低见2.3厘，与之比较，约2年多时间上升约0.9个百分点。

楼市大好友林奋强动作，据报林奋强近期先后沽出西九龙擎天半岛三房套及维港湾复式单位，合共套现约5800万元。

「楼市大好友」林奋强今年年初对楼市相当乐观，他预期通关是重大利好因素，打工仔加薪幅度理想，将带动楼价上升最多达一成。

高银金融（前上市编号：00530）前主席潘苏通手持的物业先后沦为银主盘，当中尖沙咀九龙站凯旋门单位，银主放售逾一年后，终以1128万元售出，造价重返屋苑10年前。

资料显示，凯旋门2A座映月阁中层C室，实用面积420方尺1房，去年1月起由银主以1500万元放售，经多次减价后，以1128万元售出，累积降价372万元或24.8%，尺价约26857元。