上月整体私人住宅市场量价齐跌，连带居屋第二市场 (未补地价居屋/公屋二手成交)的成交量亦持续下滑，但尺价连升破顶，维持价升量跌的现象。根据房屋委员会最新公布的临时数字，踏入七月份的上半个月，至今只有16宗成交，几乎平均每日只有一宗成交，而上月整体居屋第二市场却有多达140宗成交，亦较5月份的227宗再减38%，不过最新七月份未补地价居屋的平均成交尺价更升至9,625元，令整体居屋第二市场尺价已经连升9个月，而上月整体平均价、平均尺价、尺价过万元个案比例三项数据都再创历史新高。
Q房网香港董事总经理陈坤兴表示，未补地价居屋/公屋楼价持续干升，不过由於新一期居屋已接受申请，整体推售单位亦明显增加，相信未来居屋第二市场交投会延续跌势，连带尺价升幅亦会减慢。
居二交投持续萎缩
Q房网香港数据研究中心，根据房屋委员会提供最新数字，6月份居屋第二市场录得成交量连跌3个月至140伙，按月再跌38%，较3月高位的454伙大减近八成。当中未补地价居屋有107伙，占76%；而未补地价公屋有33伙，占24%。数字反映本年头五个月的大量成交已消耗不少二手居屋购买力，加上本年新一期居屋尚未拣楼，准买家观望情绪浓厚，预料本月整体居屋第二市场成交量会持续放缓。
平均成交价续破顶
虽然上月整体未补地价居屋/公屋的二手成交持续减少，但平均成交价、平均尺价、尺价过万元个案比例这三项数据不但不受拖累，反而齐齐破顶。6月平均每宗成交价达480万元，按月再升2.2%，再创历史新高；当中未补地价居屋平均成交价近545万元，比未补地价公屋的平均成交价270万元高超过一倍。总结2019上半年，整体居屋第二市场共录得1,576宗，较去年同期的935宗增加68%，平均成交价累积升幅近两成，总成交金额超过70亿元，也是历史高位。成交尺价方面，连同最新七月份二手居屋平均尺价亦已连升9个月，而上月平均尺价达9,195元，按月再升1.34%，2019上半年累积升幅逾14%，创历史新高；当中未补地价居屋平均尺价更逼近万元，达9,873元；未补地价公屋平均尺价则为6,320元，按月回落4.4%。6月录得52伙单位成交尺价达1万以上，占整体成交的37%，按月增3%，亦创历史新高。反映居屋业主叫价仍然强硬，居屋第二市场处於胶着状态，楼价持续干升。
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