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地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年1月11日
【明报】指,郭基煇:增供应遇加息,发展商艰难。新鸿基地产(0016)执行董事郭基煇昨日表示,今届政府在土地供应比上届多,适逢美国加息及政府推出辣招,令发展商在今年面临挑战,幸而新地售楼表现不俗。但是他认为,为解决年轻人上楼问题,政府宜从增加公屋及居屋供应着手,同时亦宜在按揭保险方面着手,放宽及提供多些低息贷款,帮助年轻一族上车。

【信报】谓,按揭中介推「借凸」楼按揽客。一手住宅小阳春虽然提早来临,但二手交投仍然不振。按揭转介公司为争取楼按业务,纷推出「借凸」按揭计划作招徕,本港龙头地产代理集团之一的中原集团,更由旗下中原财务提供「120除旧立新按揭计划」,为已持有住宅物业的买家,提供最高达新购住宅估值120%的贷款成数,按揭金额最高1500万元,一及二手住宅物业均适用。

【东方日报】指,卑利街项目收43意向书破纪录。港岛住宅地买少见少,位於中区商业核心区的住宅地供应更是万中无一,自然被发展商抢爆。市建局中环卑利街/嘉咸街地盘A住宅重建项目,昨收到史上最多的43份意向书,更冠绝所有市建局及铁路上盖项目。其中已夺得项目地盘B的长实地产(01113)亦有递交意向书,项目同时吸引龙光地产(03380)及万科置业(海外)等中资财团入意向,项目市场估值约15亿元。

【星岛日报】指,荃湾新盘起动,近2000伙将登场。荃湾西势成今年上半年新盘供应重镇,将有3个新盘连番推售;其中共提供953伙的全.城滙、正申请预售,预期於第2季推售。同区共有983伙的柏傲湾,市场估计将於日内上载楼书、有机会紧接开放示范单位。华懋销售部总监吴崇武指,旗下荃湾西站项目命名为全.城滙,分为7座,最高50层,共953伙,单位户型由1至3房户,不设开放式,当中以2房户为主。

【苹果日报】称,黄建业卖物业,变相增持美联工商铺。美联工商铺(459)昨宣布,以4亿元向大股东黄建业收购其持有的渣华道33及35号物业,代价由公司发行2亿元股份及2亿元可换股债券(CB)来支付,故交易完成后,黄建业即变相直接增持美联工商铺权益,由现时的6.78%,大幅增至最多42.97%。美联工商铺表示,收购上述物业的作价,较其初步估值4.15亿元,有约3.6%折让。

【文汇报】报导,私宅动工量势16年新高。屋宇署昨日公布,去年11月共有6个私人住宅项目动工,涉及1,278个单位,较10月的1,569伙减少近19%。总结去年首11个月,市场已暂录18,051伙动工量,估计连同12月,全年动工量势将超越2015全年的18,152伙,或创16年同期新高。

【晴报】报导,华懋全・城滙953伙次季推。荃湾西站成为新盘新战场,继长实地产海之恋及新世界牵头的柏傲湾软销后,华懋牵头的TW5城畔项目全・城滙(PARCCITY)亦部署加入战场,项目提供约953伙,正申请预售,部署第二季推。