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科網熱潮
首個網上拍賣盤 海欣超底價16萬成交
(星島) 1999年10月26日
新鴻基地產附屬公司點點紅首創推出青衣海欣花園單位網上競投拍賣﹐昨日截

止競投並落實成交。該競投者網上名稱為C﹒M﹒Lam﹐以二百二十七萬元投得

單位﹐較開價八十八萬元超出一點六倍﹐平均呎價則較市場造價低百分之五﹐是次

網上拍賣取得成功﹐除開創本港售樓新一頁外﹐亦為網上售樓奠下基石﹐C﹒M﹒

LAM更成為首個於網上購買物業之人士。


(記者譚達成報道)青衣海欣花園推出網上拍賣之單位為三座三十八樓F室﹐

面積六百一十呎﹐經過十四天網上競投﹐共有四十五位人士透過互聯網﹐出價一百

七十三次相互競投﹐最終由C﹒M﹒Lam(競投者之名稱)以二百二十七萬元投

得﹐平均呎價三千七百二十一元。


最後卅分競投最激

是次競投原定於下午五時結束﹐但由於拍賣結束前五分鐘仍有人出價競投﹐系

統便會自行將拍賣延長五分鐘﹐直至連續五分鐘都沒有人再出價﹐拍賣才會結束﹐

故海欣花園單位正確拍板售出時間為十月二十五日下午五時三十四分﹐而在最後三

十四分鐘內﹐合共有二十次競投﹐為單位兩周內互相競投之高潮。



點點紅業務拓展及市場推廣經理黃瑞華稱﹐海欣花園單位順利售出﹐已達到預

期效果﹐但暫時未有計畫再推出單位於網上進行拍賣。



平均呎價372元

是次海欣花園售出單位平均呎價三千七百二十一元﹐美聯物業青怡花園助理營

業經理吳戈冰表示﹐現時海欣花園三座F室共有三個單位放盤﹐叫價四千至四千三

百元﹐但實際現時平均造價介乎三千五百元至三千六百元﹐故網上售出單位成交價

較市場低約百分之五。


測量師陳東岳表示﹐在網上拍賣物業是一項可行性高的嶄新嘗試﹐海欣花園單

位成功售出已是一個例子﹐由於網上拍賣與傳統物業拍賣競投原理相同﹐但一些運

作性問題仍需作具體研究。