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地產新聞
貝沙灣開齋4350萬易手
(東方) 2019年10月21日
市場換樓意欲疲弱,逾千萬元單位承接乏力。港島南貝沙灣於月中才破悶局,屋苑1期8座低層B室海景戶,以4,350萬元連車位沽出,呎價28,028元。

利嘉閣陳漢白表示,該單位實用面積1,552方呎,為四房雙套連工人套房間隔。原業主於一二年以3,200萬元購入,持貨七年帳面獲利約1,150萬元。

啟德1號鬆綁盤賺324萬

至於西南九龍帝峯‧皇殿十月份同樣只錄零星成交,美聯盧麗嘉表示,物業6座高層A室,實用面積1,015方呎,作價2,800萬元,呎價27,586元。

此外,不少單位更要大幅減價或低價才獲承接。中原吳子麟稱,土瓜灣港圖灣錄得近四個月首宗買賣,一個中層A室海景戶,實用面積874方呎,議價後減125萬元,以1,555萬元成交,呎價17,792元低市價約8%。

香港置業林浩德亦指出,將軍澳海天晉5座中層C室,以三房包括套房設計,實用面積670方呎。單位以1,300萬元放盤一個月後,累減220萬元,以1,080萬元轉售,呎價16,119元,較市價低約一成。

此外,樓市前景欠佳,辣招鬆綁業主紛紛沽貨,啟德1號(I)剛錄首宗同類個案。美聯朱偉雄稱,上址2座中層C室,實用面積567方呎,勁劈340萬元,以1,260萬元售出,呎價22,222元,三年升值324.2萬元。