新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 2051
地產新聞
倉庫現「空」兆 租金三年首跌
(東方) 2019年10月17日
近期本港營商環境轉差,拖累工貿物業交投表現。據第一太平戴維斯資料,第三季工廈整體空置率升至2.2%,倉庫租金更回落1.2%,為二○一六年以來首跌。

上季工廈成交額挫74%

該行香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示,隨着中美貿易戰持續,進出口總額於今年首八個月分別下跌6%及4.3%,加上訪港遊客人數及本地消費均下滑,導致零售表現惡化,嚴重打擊貨運量。

他續稱,市場對物流需求減少下,一些物流營運商已深受影響,面對業務急劇萎縮,葵涌及沙田有物流公司為減省空間而開始棄租。明年初預計市場會出現更多倉庫空置,令未來三至六個月的租金進一步受壓。

而近月市況轉差,已令眾多資深投資者卻步,第三季工廈成交量與涉及總額,較去年同期分別下跌31%及74%,期內樓價按年輕微回落0.7%。該行香港副董事總經理暨九龍工業及商業銷售主管蕭兆新指出,大多數工廈投資者持續觀望,或要求業主大幅減價,但目前很少業主願意降價。

新紀元廣場中層劈33%售

除工廈走勢向下外,商廈市況亦見疲弱,港島甲級物業亦要減價求售。消息指,上環皇后大道中181號新紀元廣場一個中層單位,面積約2,225方呎,以4,450萬元沽,呎價僅約2萬元。據悉,上址早前意向呎價約3萬元,以新成交價計,即大幅劈價約33%。