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地產新聞
蔚藍灣畔賣770萬 近兩年低
(東方) 2019年10月12日
近期樓市飽受衝擊,出現種種跌市現象。將軍澳蔚藍灣畔兩房戶勁減140萬元,以770萬元售出,重返去年初價位。而東半山美麗邨有減價盤吸引多批準買家輪候睇樓,最終業主再降數十萬元,以低價售出。

香港置業劉浩勤表示,上述蔚藍灣畔7座中層F室,實用面積509方呎,八月底以910萬元放售,四度減價共削15.4%後售出,成交呎價15,128元。他指出,屋苑6座低層F室同類型兩房戶,實用面積504方呎,去年二月以768萬元易手,反映最新做價已回到當時水平。

美麗邨劈價 逾十客爭睇

東涌映灣園更錄得撻訂貨一個月賣平70萬元。美聯張少勛表示,屋苑2座低層A室,實用面積940方呎,以780萬元售出,呎價僅8,298元,創屋苑兩年多呎價新低。上址一個月前曾以850萬元成交,其後交投告吹,是次重售價低出約8.2%。

至於逾千萬元單位近期承接力減慢,部分業主亦不惜損手、低價求售。大埔海鑽‧天賦海灣一個複式連花園單位,以逾4,439萬元連車位登記售出,以實用面積2,382方呎計,呎價18,636元。原業主數年前共以逾4,437萬元入市,若計及佣金等,料蝕開支離場。

中原羅俊明則稱,東半山美麗邨低層5室,實用面積871方呎,以三房包括套房設計,業主將叫價由1,520萬元,大減至1,360萬元。隨即吸引十多組準買家同時睇樓,需輪候近一小時,最後進一步減至1,328萬元連車位售出,呎價15,247元。

二手樓價指數連跌七周

事實上,樓價跌勢持續,反映主要屋苑二手樓價走勢的中原城市領先指數,最新報180.98點,按周再跌0.69%,已連跌七周,並創25周新低。