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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年10月11日
【星島日報】曰,朱葉培:樓市步入短線調整期,料全年樓價零升幅。各區示威衝突及中美貿易戰連環夾擊,令近月樓市持續受壓;嘉里發展執行董事朱葉培接受本報訪問時指出,近期連串利淡因素無疑對樓市具相當大影響,二手交投下跌,但並非「插水式」下滑;展望年底前樓價有機會「抵銷」上半年的升幅,料全年樓價「零升幅」。至於一手市場,料發展商將「隨行就市」推盤,若非同期蜂擁推出,相信仍具承接力。

【明報】稱,房地產協會籲空置學校建過渡屋。新一份《施政報告》將於下周出爐,香港房地產協會昨日提出短中長期增加土地及房屋建議。該會會長黃俊康表示,市場房屋需求殷切,特別是劏房戶,故短期而言,建議政府將現時空置學校,以組裝合成建築法興建過渡性房屋,預計能提供4700伙,同時亦建造可居住用的躉船,解決短期房屋供應。

【HK01】稱,第三季私宅買賣按季急挫40%,每宗均價回落逾一成。上季二手私宅買賣按季急挫40%至7,449宗!利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,第三季樓市因社會運動而遇冷,料第四季將持續受困,情況料更嚴峻。根據土地註冊處最新數據,2019年第三季全港共錄7,449宗二手私宅買賣登記,較第二季的12,457宗大跌40%,為今年以來表現最差的季度,反映了第三季社會運動爆發及中美貿易戰纏繞的影響。成交總值方面,第三季較次季歷史高位的1,202.50億元回落47%,僅得643.15億元。至於今年第三季平均每宗二手私宅登記涉資約863.41萬元,較次季歷史高位的965.32萬元,回落10.6%。

【東方日報】指,匯璽III加推178伙,愛海頌今收票。九龍區新盤競爭急速升溫。長實集團(01113)的長沙灣愛海頌,昨日起開放示範單位吸客,單日料錄近6,000人次參觀,發展商今日起開始收票。同時,鄰近的新鴻基地產(00016)旗下西南九龍匯璽III,突加推178伙細單位截擊,料兩盤有機會下周正面對撼。

【文匯報】報導,市場觀望,上月辣稅收入再跌穿10億。社會風波白熱化,稅務局昨日公佈,「三辣稅」持續回落,9月份涉及辣招稅成交涉1,220宗,連跌3個月,創2014年7月後最低,涉及稅收約9.78億元,按月大跌24.24%,創7個月新低,是繼今年2月後,再度跌穿10億水平。

【蘋果日報】報導,兩房樓王失守1,000萬,太古城一年跌三成。樓價連跌兩個月仍未見底,有業主不理賺蝕沽貨離場。指標藍籌屋苑鰂魚涌太古城多達一成放盤減價,兩房樓王已跌穿1,000萬元,一年跌價近三成。元朗樓市亦血流成河,爾巒有業主勁蝕逾800萬元離場,料為今年6月爆發政治風暴後最大宗蝕讓個案。

【信報】指,甲廈租金跌2.2%,創近六年最大。投資市場負面情緒蔓延,上月商廈市場淡靜,在業主紛紛擴闊租金議幅空間下,甲和乙廈租金遭遇大幅下跌。美聯工商舖資料研究部的《商廈快訊》報告指出,9月指標甲廈租金按月下挫2.2%,創近6年來最大單月跌幅,乙廈租金按月也下跌1.4%。