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地產新聞
上月5樓盤申預售「零的突破」
(文匯報) 2019年10月9日
地政總署公佈,9月份共有5個新盤申請預售樓花同意書,合共涉及1,452個單位;惟當中英皇國際旗下屯門澄麗路9號(8伙)為重新遞交申請項目,若扣除此重複項目後,即4個新申請項目涉及1,444伙,打破8月份「零」新申請的情況,並創5個月新高,當中新地佔了3個項目,天水圍濕地公園路9號第2期(699伙)、屯門海皇路23號第2期(406伙)、沙田多石街33號第1期(195伙)均申請預售。

新地「3盤齊發」申售1300伙

地政總署資料顯示,上月入紙申請預售的4個新盤中,3個屬新地系項目,其中以天水圍濕地公園路9號第2期規模最大,提供699個單位,估計明年7月中落成;而屯門海皇路23號第2期提供406伙,預計明年3月底落成;沙田多石街33號第1期提供195伙,預計2022年7月底落成。三盤合共1,300伙。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,由於7月份偏低的新申請,以及8月份「零」新申請的拖累,第3季數字按季明顯下跌。若以季度計算,第3季新申請預售樓花同意書的單位數目共有1,519個,比起第二季3,211個大減超過5成,並創10季(即約2年半)的新低。

上月獲批預售樓花減逾60%

獲批預售樓花方面,9月份共有2個項目獲批預售樓花同意書,單位數目合共895伙,按月大減約60.9%,創4個月新低。獲批預售的新盤,包括即將發售的長實深水埗愛海頌(876伙)以及新地東半山司徒拔道18號項目Central Park第2期(19伙)。由於9月份新申請預售的新盤較多,令待批樓花單位由8月7,695伙,回升至9月份8,252伙,按月增加557伙或約7.2%。

值得留意,近年已批出預售樓花同意書但尚未發售之主要新盤合共錄逾4,000伙,當中部分項目正部署登場;若連同上述超過8,200個的待批單位一併計算,單位數目更超越1.2萬伙,相信一手市場仍是市場焦點所在。另香港興業旗下待批預售的大嶼山愉景山道28號的新盤,正式命名為意峰(IL PICCO),將提供21伙,預計於2022年4月底落成。

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)