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地產新聞
匯璽III首輪352伙賣剩1伙
(文匯報) 2019年9月20日
大手客億億聲入市 華僑狂掃12伙

美國聯儲局一如預期減息0.25厘,加上新盤低開刺激購買力釋放。累收5,419票的南昌站現樓盤匯璽III昨日開售首輪352伙,消息指,全日售出351伙,接近沽清之餘,更出現近年少見的公司名義大手客。有一組華僑客以公司名義斥資近1.6億元狂掃入12伙,豪付逾4,780萬元辣稅,另一組大手客亦以公司名義斥資1.5億元掃入6伙,另付4,500萬元辣稅。至於同區長實夥市建局合作的愛海頌昨突公佈獲批預售樓花同意書,部署月內參戰。

新地夥港鐵合作的匯璽III昨日開售352伙,涵蓋開放式至四房戶,面積275至1,513方呎,折實價608.6萬元至4,242.4萬元。大手客A組每客限購2伙至3伙,其中1伙須為1,500方呎或以上單位及另1伙須為指定單位;散客B組每客則限購1至2伙。

記者昨早於九龍站環球貿易廣場3樓報到處所見,A組大手客9時半到場輪候報到,消息指,該時段售出24伙。及後10時B組散客出現排隊人龍至下一層,場面相當熱鬧。

中原:帶動中價樓市場

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行有一組大手客戶入逾100票,最終以公司名義斥資1.5億元掃入6伙,需付30%辣稅,即約4,500萬元。另一組華僑客亦以公司名義斥資逾1.593億元掃入12伙,要付辣稅逾4,780萬元。

陳永傑又指,匯璽III以時光倒流兩年前價錢刺激市場,可見負利率年代下,有資金人士仍追捧物業作為儲存財富的工具,並帶動中價樓市場。他表示,近日中美貿易談判略為緩和,加上美國再度減息四分之一厘,9月新盤帶頭減價15%至20%開始見有承接力,樓市氣氛略為好轉,市場仍以用家需求為主,所以中小型單位受追捧。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行有一組大手客買家斥資約6,000萬元掃3伙作投資收租。他認為,政府空置稅立法在即,加上中美貿易戰、社會事件未平息,發展商將更積極減價推出現樓及貨尾單位。

愛海頌或月內上樓書

另一邊廂,長實助理首席經理(營業)何家欣表示,長沙灣愛海頌有機會本月上載售樓書及開價,售價將參考同區及市場價格,將會是市場可接受價錢,首批將不少於176伙,大部分為兩房戶。該盤共有876伙,兩房戶佔75%,面積474方呎起,三房戶面積約750方呎,並有特色單位,預計關鍵日期2021年6月30日。

尚‧珒溋首日收夠票

至於前日以貴絕啟德區新盤開價的尚·珒溋首批138伙昨日開始收票,消息指,首日收約195票。發展商之一合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻表示,最快下周加推,售價料輕微上調,及展開首輪開售。經絡按揭轉介及中原按揭均為該盤推出兩款按揭計劃,包括按息低至H加1.24厘,上限為P減2.9厘,實際按息2.475厘,另有2.05%的現金回贈;或高達七成按揭成數(或3,500萬元)。

消息又指,億京發展的荃灣映日灣新一批172伙至昨晚累收逾1,500票,超額登記7.7倍,單位將於周日發售。另外,恒基地產推出馬鞍山迎海·駿岸第8座8樓A室單位連租約招標, 下周一截標。

樓盤      最新部署

南昌站匯璽III 昨日開售首批352伙,售出351伙。

啟德尚‧珒溋 昨日首日收195票,最快下周加推及開售。

荃灣映日灣 周日發售172伙,至昨晚累收逾1,500票。

筲箕灣One Eighty 昨日上載售樓書,有機會月內推出。

馬鞍山迎海‧駿岸 推出第8座8樓A室連租約招標,下周一截標。

長沙灣愛海頌 已獲批預售,或月內上載售樓書及開價。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)