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地產新聞
恒地半年實賺67億跌52%
(文匯報) 2019年8月22日
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)由於未有大額出售非核心物業入賬,加上本年度入賬之物業銷售,大部分於下半年才入伙交予買家,恒基地產(0012)昨日公佈,截至6月30日半年股東應佔溢利75.15億元,按年大減50%,每股盈利 1.55 元;若撇除投資物業及發展中投資物業之公允價值變動的股東應佔基礎盈利為67.02億元,按年減少52%;中期息維持每股派5角。集團表示,下半年將推售約1,400伙住宅單位,及25萬方呎辦公或工業樓面。

業績報告指出,環球經濟增長放緩,以及中美在貿易及科技範疇之爭議,對本港經濟有所影響。上半年本地生產總值按年實質增長只有0.5%,而港府於2月就《逃犯條例》提出修訂,引致連串示威活動,港府隨後雖已宣告不再推行,惟社會衝突持續加劇,為旅遊、零售及飲食等行業帶來衝擊,對本港物業租金及價值造成影響。然而,短期住宅供應短缺,加上按揭息率持續低企,可望為樓市帶來支持。集團期待社會盡快重拾正軌,市民繼續安居樂業,並將密切關注事態發展,有需要時作出應變措施。

215億港樓銷售額未入賬

恒基地產聯席主席李家傑及李家誠於業績報告中表示,上半年盈利較去年同期減少,主要由於去年同期出讓屯門管翠路項目及北角京華道商廈之權益,錄得合共約83.89億元基礎盈利貢獻。而本年度入賬之物業銷售,大部分物業預計下半年方可落成及交付予買家,有關盈利將在末期業績反映。集團上半年自佔之香港物業銷售額達78.81億元,而至6月底集團在港已出售但未確認入賬之自佔物業銷售額累計215.21億元。

期內,集團於香港與合作方共同投得兩幅位於啟德發展區之住宅用地,合共增添逾30萬平方呎自佔可建樓面面積。另外,增添約30萬方呎新界土地,令所持有之新界土地儲備擴展至約4,590萬方呎,為全港擁有最多新界土地之發展商。

下半年在港推售1400伙

集團下半年將推售3個新盤,連同貨尾將推售約1,400伙住宅單位。另外,其間亦推出25萬方呎辦公或工業樓面。至於3個新盤分別為大角咀福澤街38號、半山羅便臣道62C號及元朗唐人新村,合共提供595伙。

內地方面,集團將繼續於一線及重點二線城市,以及大灣區物色投資項目,加強與內地發展商合作。 期內分別於北京市及合肥市購入發展項目,為集團增添約110萬方呎自佔可建樓面。物業銷售方面,於2019年6月底,集團已出售但未入賬之自佔銷售金額累計達82.64億元。

租務方面,隨着包括本港中間道H Zentre、電氣道寫字樓重建項目及東涌東薈城名店倉擴建部分,以及內地廣州星寰國際商業中心一期相繼於下半年建成或開業,集團在本港及內地擁有之自佔收租樓面,於年底終將分別擴展至940萬方呎以及820萬方呎。

恒基發展盈利減少56%

系內持有千色百貨及UNY的恒基發展(0097)宣佈,上半年股東應佔盈利為2,100萬元,按年減少56%。每股盈利為 0.7 仙,中期股息維持每股派2仙。