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地產新聞
港置:逾半人看好樓市
(文匯報) 2019年7月23日
環球經濟前景未明朗,去年第四季樓價出現顯著調整,自今年初中美貿易戰緩和後,首季樓價見底回升,看俏後市的人不減反增。香港置業昨天發佈2019年最新置業意向調查,有近六成受訪者認為未來樓市走勢平穩向好,按季增加6.3個百分點。該行分析,未來樓價彈升力度將不及首兩季,下半年升幅料約為5%。香港置業行政總裁李志成表示,下半年樓價彈升力度將不及首兩季,將呈窄幅上落,升幅料約為5%。而隨着下半年多個大型新盤登場,並保持開價貼市的銷售策略,將吸納不少購買力,全年一手註冊量升幅有望跑贏二手。至於二手方面,預計下半年新一期居屋攪珠結果出爐後,購買力將釋放,居屋向隅客有機會回流細價私樓市場,刺激樓市交投。香港文匯報訊 (記者 黎梓田)

下半年樓價料窄幅上落

被問及近日政治衝突會否對樓市造成影響,李志成表示,不評論個別事件,但認為部分受影響地區的睇樓量將受壓,惟物業畢竟是長線投資,長遠對樓市影響不大。

該行營運總監姚偉南指,香港置業於7月份透過問卷形式進行2019年「置業意向調查」,成功收集318份有效問卷,有近六成 (58.5%)受訪者認為後市平穩向上,當中最多人 (即26.1%)認為未來12個月香港樓價走勢平穩,其次21.7%認為上升5%以內,認為上升5%至10%的有8.8%,而認為上升10%以上的則佔1.9%,至於看淡後市的則約有41.5% 。有38.1%受訪者計劃未來12個月入市,雖然比例按季僅增0.1個百分點,但較上年同期上升約5.1個百分點。

調查結果顯示,受訪者對於影響入市決定的因素,以樓價走勢至關重要,佔比達22.3%最重,按季微跌2.3個百分點,而息率走勢則以19.5%位居其次,比例按季升4.3個百分點,房屋供應以16.7%排第三,按季跌約2.7個百分點,按揭優惠(佔13.5%)則排第四,按季升3.8個百分點。