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地產新聞
朗濤預告周內開價 主攻家庭客
(東方) 2019年7月17日
勢將成為下半年首個登場全新樓盤的大埔白石角朗濤,推盤部署進入最後「直路」。發展商鷹君(00041)昨日首度安排傳媒預覽示範單位,並預告周內有機會公布開價,以及開放示範單位吸客。

定價參考大埔一手盤

該公司執行董事羅俊謙表示,項目首批單位料將包括兩房及三房戶,售價主要參考區內一手盤,本月內有機會開售,換樓及家庭客均屬吸納對象。樓盤佔約四成單位享有海景,大部分為三房與四房大戶。

對於未來樓市走勢,他認為,香港樓市始終具有需求,料下半年會平穩發展。

配合推盤攻勢,該盤設於旺角的售樓處及示範單位亦曝光,其中參照第7A座7樓D室搭建的兩房戶,日後將連同裝修等出售,實用面積781方呎,主人套房設面積26方呎露台,廚房則連接面積16方呎廚房。

而根據第7A座7樓B室打造的交樓標準三房單位,實用面積1,233方呎,大廳連接的露台,面積亦廣達58方呎,主人套房特設獨立衣帽間位置。

資料顯示,目前同區鄰近的逸瓏灣I及II,二手平均呎價約1.7萬元,個別海景大單位最近錄得成交呎價逾兩萬元。而海日灣II近期錄得成交呎價約1.4萬多至逾兩萬元。

匯璽III料將啟動軟銷

此外,除了新界區一手樓氣氛熱鬧,多個市區盤預期會在下月推出。當中,新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽III早前已經獲批預售樓花同意書,預料本月可望啟動軟銷,項目提供1,172伙。

而長實集團(01113)的長沙灣愛海頌,相信將可取得預售文件,並隨即啟動市場推廣工作,該盤共建有876伙。

另方面,啟德發展區內兩大項目有機會正面對撼,分別為嘉華國際(00173)的嘉峯匯及合景泰富集團(01813)等尚‧珒溋,兩盤各設1,006伙與667伙。